房地产的的赚钱主要是体现在房价几个方面楼盘地产公司？房价的成本有很多的费用组成，除了土地成本之外还有多种费用构成。

房价的一个基本成本就是楼面价，不过由于一块楼面可以建造十几栋大楼，所以楼面价所占的比例不高，房价甚至是楼面价的2 3倍之多，不过在中国这么庞大的市场里面，楼面价的价格要比房价高出很多，为了拿到楼面价的最低水平，不少的开发商想出了许多办法来压低成本。

首先第一个就是囤地，一般而言，开发商建造土地的时候都不可能拥有足够的现金流的，聪明的开发商会选择先在3年或4年之前就拿到土地，到时候把土地囤积起来让楼面价涨起来，即使无法开发，也可以从楼面价当中赚取一定的利润来拟补高额的土地成本，我们俗称这种方法为卖地皮。

还有一种方法就是减少容积率，绝大多数的房子都是在楼面的基础上面往上建造的，为了降低成本不少开发商都会选择降低房子之间的容积距离，从而达到减少成本的作用。

还有一种赚钱模式就是和政府合作，由政府出钱房企规划联合建楼。建好的房子一部分可以给对方作为团购房，另外一部分可以作为自己盈利的工具。

还有一种方法也是比较常见的，那就是租赁商品房。不过这类的房子装修成本比较高，但是市场却非常广大。尤其是一般的店面出租，可以很容易满足许多店家的需要，还有一种赚钱方式，你都没有想过。那就是打广告收费，每当我们走在大路上都可以看到楼盘里面有不少的广告，这些广告也是房地产开发商的一项重要收入。还有的不少房地产开发商还提供中介服务，从中可以收取中介服务费。另外一种房地产的赚钱更加人性化，那就是即使房地产的开发商又是所谓的装修公司或者是提供基础设施的公司，不仅卖房子而且还提供房子配套的“一条龙”服务。

编

宁波有哪些比较大的房地产公司？

你好。很高兴为你解答

宁波比较大的中介公司按照今年来看是下面几家:

目前宁波加盟店最多的中介公司是德佑，德佑是贝壳系的品牌，目前在宁波拥有接近150家门店。都是个人老板。

然后直营系列的就是江源房产，也是属于贝壳系的品牌。

还有主要在北仑区发展的众星伟业不动产，主要发展地在北仑区，也是贝壳系的房产品牌。

非贝壳系的有:

本土的甬旺房产，属于本地加盟+直营品牌

本土的还有:南天房产，本地直营，门店达到150多家。

哪个房地产公司的精装房做的比较好？

买房可是人生大事，其他的不说，以下几点还是要好好谈谈的：

第一，环境和户型，环境好，看着也舒心，恒大园林一概是大师手笔高标准要求。选择恒大的人绝大多数都是冲着环境来的，还有追求生活品质和生活质量的。房型涉及到就太多了什么风水都有，但是我看了恒大的房型设计全都是符合我们生活习惯设计的，住起来舒心才是最重要的。

第二，品牌，我最开始知道恒大是因为足球，后来不仅足球、教育、地产、投资各个领域都有涵盖，覆盖面广。我宁愿多花钱选择一家的大开发商开发的楼盘，起码品质品牌在这里。恒大敢做精装修说明他有实力，没有实力的开发商根本不敢做精装，恒大是世界500强企业，所以说正规军盖的房子质量还是有保障的。

第三，现在这社会，辛辛苦苦三十年攒点钱买套房，买房可以说是非常大的事了，对于一般的家庭而言是压力很大的。买房之后还要装修，这笔费用绝对不低。恒大房子是比毛坯贵，但是考虑到毕竟是含装修在内的，有过装修经验的人都知道，装修这事费时费心，一套装修搞下来一平方花个小千把很正常，恒大和名牌企业都有合作，拿的也是最低装修价格，所以作为精装来说我认为价格方面还算合理。可以接受。

不过还是有很多人说装修不值这个价。这一点我还是比较不认可的，他们说是1500块的精装。让我自己去装修的话，第一费时，第二费心，第三烧钱。至于装修质量，我看样板房还可以，其他的还是相信500强企业，后期还有维护和跟踪，所以先住几年看。精于精装的恒大应该不会让我失望。