导读：近日，国家统计局发布了70个城市最新房价数据。中新经纬客户端发现，6月新房上涨的城市数量出现年内首次下降；二手房方面，房价在48个城市.

最近，新房和二手房的价格将在下半年下降。消息发出后，引起了网友的热议。新闻详情如下：

近日，国家统计局发布了最新的70个城市房价数据。中新经纬客户端发现，6月新房上涨的城市数量出现年内首次下降；48个城市二手房价格环比上涨，为年内最低。下半年房价怎么弄？让我们看看专家怎么说。

新房价格上涨，城市几年来首次下跌

数据显示，6月份，70个大中城市中有55个城市新建商品住宅价格环比上涨，环比下降7个城市；3个持平城市，与上月一致；有12个城市下跌，与上月相比增加了7个城市。

从涨幅来看，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月持平；二三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨0.5%和0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。其中，济南以1.5%的环比涨幅领跑70个城市，北上广深分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆指出，6月份，70个大中城市商品房销售价格涨幅呈现平稳态势。

据中新经纬客户端显示，今年6月新房价格上涨的城市数量首次出现下降。同时，诸葛找房数据研究中心指出，70个城市新房均价涨幅也首次回落，6月为0.41%，涨幅较5月收窄0.11个百分点。根据诸葛找房数据研究中心的分析，总体来看，随着调控政策的逐步见效，以及房企促销和换价力度的加大，新房价格上涨趋于更加平缓。

对于70年7月房价涨幅收窄，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，除了现有调控政策外，信贷政策收紧对抑制房价上涨有积极作用。涨幅收窄进一步说明房价泡沫有所减少。

二手房价格上涨，城市数量创年内新低

二手房方面，6月份70个大中城市中，一线城市二手房销售价格环比上涨0.7%，涨幅较上月略高0.1个百分点；二三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，均与上月持平。

数据显示，6月，48个城市二手房价格环比上涨，为年内最低。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬的客户进行了分析，认为造成这一现象的主要原因是全国各地二手房密集控价的影响。张大伟指出，北京二手房价格连续两个月涨幅居前，深圳在2月份下调，上海二手房价格也出现明显放缓。整体来看，国内一二线热点城市二手房价格有望保持稳定。

严跃进认为，二手房市场存在一个积极信号，即涨幅明显停滞。目前全国已有10多个城市出台了二手房指导价制度，二手房监管面临前所未有的严峻性，推动了此类价格数据的降温。

严跃进表示，从后续市场的表现来看，二手房指导价将呈现三点

RealData首席市场分析师许小乐在接受中新经纬客户端采访时表示，从未来来看，信贷环境趋紧，其他城市可能会继续跟随二手房指导价，整体市场预期会进一步调整回来。预计后期房价整体涨幅将继续收窄，部分新房市场热度较高的城市可能面临调控进一步收紧。中国城市房地产研究院院长谢逸枫也预测，三季度房价见底的城市会越来越多，呈现谷底曲线。

58房研院院长张博指出，预计今年7月房地产市场仍将有多元化表现。主要原因是22个城市的土地集中供应。一年三次的集中供地，上半年只集中一次，其他两次都是下半年。在这种背景下，房企将从下半年开始加快出货步伐，快速回笼资金准备征地，一部分将去慢城市或加大促销力度，房价表现也将分化。

张博认为，与去年下半年相比，一些热点城市的整体热度明显降温，这一趋势还将持续。但整体稳定并不意味着各板块热度没有差异，也不意味着一套二手房的房价表现普遍收敛，市场分化依然明显。