导读：7月9日，上海市房管局召开全市二手房挂牌管理工作会议。即日起，上海市相关交易管理部门将根据真实市场价对每套房源进行核实.

近日，上海实施二手房价格鉴证的消息引发网友热议。新闻详情如下：

7月9日，上海市房管局召开全市规范二手房挂牌管理工作会议。即日起，上海市相关交易管理部门将根据真实市场价对每套房源进行核查，未通过价格核查的房源不得对外发布。

上海从去年12月开始控制二手房市场。2020年12月15日起，在上海二手房交易过程中，每套房源将有专属验证号和二维码，验证通过后才能挂牌。今年3月，上海市房管局再次通知，强调严格房屋核验，未经核验不得发布房屋挂牌信息。

《中国证券报》记者首次对参会人员进行了核实，了解到有11家中介公司参加了会议。

另一位市场人士表示，上海离“二手房指导价”又近了一步。近年来，深圳、杭州、成都、Xi安等地相继出台二手房限价政策，规范二手房价格，取得了一定成效。

验证每个套件的来源

7月9日，据媒体报道，上海市房管局召开全市规范二手房挂牌管理工作会议，坚持“房住不炒”，落实“上海十条”“上海七条”关于规范二手房价格等信息发布行为的要求。上海市相关交易管理部门将根据真实市场价对每套房源进行核查，未通过价格核查的房源不得对外公布。

上海市房管局明确，各经纪机构和房地产信息服务平台企业要严格执行上市房源价格鉴证，诚信经营，遵守国家和上海市法律法规。

上海市房管局强调，对诱导虚假高价挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将会同有关部门采取暂停网上签约等措施予以严惩。

下一步，上海市住房和城乡建设委员会、市房管局等八部门将开展全市房地产市场秩序专项整治和规范工作，严格整治发布信息(包括未经房屋核验擅自发布二手房信息)、违规销售、扰乱市场秩序等违法违规行为，有效遏制市场乱象，促进全市房地产市场平稳健康发展。

中国手指研究院上海分院高级分析师刘航表示，去年以来，上海对二手房市场的管控逐步推进。2020年12月，在上海二手房交易过程中，新增了房屋核验环节。今年3月，政策缓冲期结束，大量二手房被中介下架整顿假房。新增的价格鉴证是对此前政策的补充和升级，精准打击了部分二手房虚高挂牌、误导房价预期的现象，进一步维护了上海楼市稳地价、稳房价、稳预期的局面。

刘航表示，今年上半年，上海新房价格涨幅在持续精准调控下收窄，市场热度得到有效控制。但是，由于调控对二手房市场的影响较小，二手房价格I

上述政策取得了一定成效。根据RealData的数据，深圳出台二手“指导价”新政策后，二手房成交量下降。2021年上半年，深圳共销售二手房28442套，同比减少35.4%。3月份政策出台后，杭州二手房交易量持续下降，5、6月份成交不足万套。2021年上半年，北京、上海新房市场同比增速降至30%以下。在广州和深圳，随着银行政策的收紧，交易量的同比增长率从第一季度的80%以上下降到第二季度的50%以下。