先说恒大此次的一个段子啊楼市正在售楼盘，但其实仔细分析，确实没有说错，德先生也验证过。

“我有个高中同学带着兴奋的联系我说：恒大七五折卖房了！！ 于是我俩线上研究了一天发现：一二线城市不参与，更多的是消化三四线城市的库存，另外所谓的七五折是先采用涨价再打折，相当于平时的9折，算下来跟周边楼盘价格差不多。 这么说来，恒大其实就是打了一波好广告，以及去去三四线城市的库存…… 联系到前段时间，恒大广告不停在宣传：这次公共安全事件提醒大家，要买房，关键时候有个容身之所，紧接着恒大就来了，不亏是大企业，反应真快……”

恒大是通过线上销售子公司恒房通来操作此事，截止2月16号，三天认购房屋近5万套，总价值约580亿元，新增用户超过300万人。每个购房人定金5000，可以退。可以说此次恒大地产是出尽了风头，在其他房企都无法卖房的情况下，做一次卖房逆袭。我们联想到上面这个段子，想想恒大实现了哪些目标呢？

1.消化了库存房产，这是恒大最大的追求目标。否则还款和还息压力多么大呀。此次房产企业因为无法正常销售，浪费了春节卖房小高峰，导致无法资金回笼，还息压力，还债压力都很大。现在线上销售之后，安排业务员电话跟进，线上汇款，妥妥的回笼上百亿。

大家要知道，恒大在房企中一直是负债规模大著称的，所以其总负债太多了。在此次事件中，可能别人还能多抗住一段时间的，但是恒大可能就扛不住。这也是其快速求变的一个重要原因。

2.一人收取5000元定金变成销售员，可别小瞧这个数字，人数多了之后可是一笔巨款。新增的用户300万，如果全部变成销售员，交纳5000元定金的话，那就是150个亿。可以妥妥的，不用付任何利息，使用三个月。这个账有算过吗？

3.推广线上销售平台，充分达到了目的，而且将业内销售精英一网打尽。我们可以思考一下这种锁房源的人，除了意向购房人，剩下只有房产中介了。我相信有很多房产中介都注册了其会员，交纳了5000元。从此之后恒大可以慢慢进行筛选，按照其销售能力逐步把他们变成不拿恒大底薪的销售经营。

这对于未来销售房产，使用线上线下两条腿走路，是一个莫大的发展契机。恒大此次所做的危机营销事件，获得了巨大的成功。

在恒大之后，又有很多房地产企业开始东施效颦，也开启了线上营销，注册会员，交定金，锁房源。但是我觉得效果都不会太大了。

购房人能不能下手？只要去冷静的看楼盘，不要被那些优惠或者折扣所诱惑。而是客观的同周边楼盘进行比较，客观的思考所在区域的房产价格后续趋势，最后得出独立的判断即可。被所谓优惠或者折扣蒙住了双眼，盲目的去下购买决定，未来可能也会后悔。

总而言之，恒大这一波营销做得溜啊！但其实这个做法也有违规之处，但可能处于特殊时期，监管部门也就不叫停了。

德先生讲金融和理财由专业变得通俗。跟随德先生得到最简单的答案和最实用的解决之道。觉得好关注我！再多点点赞。点点下面广告，让德先生再赚点钱！

请问大家，目前重庆在售的现房有哪些楼盘，有推荐的吗？

你好，我是蒲蒲。

我去年在重庆的中央公园（中央公园西站）买了一套房子。中央公园属于渝北区，距离机场和重庆北比较近。我本来在成都是有一套小户型的，但是户型比较小不能上户口 ，孩子读书比较老火。而且我们小区周边的公立学校不咋好，私立学校好但是一个是要考试二是学费比较高。当时就是为了孩子读书选着去重庆买房。因为一个朋友千年在渝北区买了一套，她的孩子就读“巴蜀小学”，她带我们了解了中央公园的情况，我和我老公都看上了中央公园（开始我老公本来是不能不想在重庆买的，主要是对重庆不熟悉）。五月去重庆耍了几天，八月份看上了一个楼盘当时就果断的买了（学区房：，小学巴蜀小学，初中是数据谷中学也就是重庆八中办的），虽然今年房价大降价我还是不后悔的。好地段等想大跳水的降价不大可能，而且我们楼盘好像快买完了吧。

重庆发展是一路向北，发展一江两岸和发展两江新区。你买房首先看自己的需求在看买哪个方向，像我一个在巴南区的朋友，他是公务员，他如果再买基本上不会出重庆的南边，不然上班就太远了。如果你是外地的，那就真的要好好考察，买房不是小事。中央公园现在配套很好 相对的价格也很高，我个人建议你如果买还是可以多看看北边，西边的高永大学城太偏了，距离机场和火车站太远，地铁也不是很便利。巴南大渡口也很偏，企业比较少，以后上班找工作比较老火。沙坪坝是老城区，新开发的就是大学城，不过沙坪坝老城区的学校好（重庆二手房要过户五年才有学位）。

如果你是外地的可以先下载一个看房APP，自己先网上看看楼盘的地段和位置，先有一个认知了解。也可多加几个售楼人员的微信，这样子他朋友圈发的房源你都可以看到。