不用中介费租房的平台是哪个介绍;理解免中介费的租房app力荐

背井离乡的打工人大多过着“XX居,大不易”的生活,为了尽量削减占生活成本大头的租金支出,豆瓣和闲鱼逐渐变成了中介平台以外的租房圣地,想跳过中介费的房东和租客,在这两个偏社区类的平台聚齐。

但上周,闲鱼租房被北京住建委约谈,要求闲鱼针对平台不合规、虚假房源、投诉多等问题提出整改,保证房源信息真实、租房人身份真实等,否则就要求闲鱼下线北京所有房源。

4月7日,闲鱼发布了一则公告,表态要加强对租房信息的管理,封停涉嫌“钓鱼”的虚假账号。

公告发布后,洋房姐姐尝试在闲鱼平台发布房源信息,发现发布流程依旧快捷,随意编写地址、上传图片,之后不用提交任何证明文件就能成功发布。

实话说,住建委对闲鱼的约谈,更像是惩罚阿里的配套行动,0中介费、C2C,还安全可靠的租房平台,本身就是个悖论。

1.

2016年9月,闲鱼租房上线。

这个时间点并不讨巧,此前豆瓣租房小组早已办的有声有色,58同城也于2014年启动了付费租房板块。2016年,这两个平台先后陷入中介大批进驻、劣币驱逐良币的境地,在整个行业遭遇瓶颈时,闲鱼才跑步入场。

虽然起步晚了点儿,但背靠阿里好乘凉,不到半年闲鱼租房就上线了100万套房源,2018年又接入了芝麻信用体系,只要信用达标就能免押金租房,随后又上线真实房东、免中介费等服务。

租过房的都知道,中介费、管理费是不小的花销,押金更是定时炸弹,遇到无赖房东或跑路中介,一不小心就是巨额损失,闲鱼的出现,让市场中多了一个免中介费、免租金,似乎还有正规平台监管、背书的租房途径,闲鱼租房迅速成为比肩豆瓣的租房圣地。

闲鱼租房给用户打造的幻想很丰满,但大家想一想,在专业的租房平台上,房东需要付费才能发布房源信息,成交后平台也会抽成。这在很大程度上提高了发布房源的门槛,保证了房源真实性,也让平台有足够的预算,去审核、管理、维护房源信息。

“用爱发电”的闲鱼,显然是做不到这些的。

2.

很快,闲鱼租房上就出现了众多“妖魔鬼怪”。

大批中介涌入,发布虚假的低价房源吸引客户,看房后设法将其他房源推荐给客户。甚至还有中介在闲鱼上发布新房广告,直接把闲鱼当成了免费的推广渠道;

真实的房源中,还有大量是二房东发布的,用户甚至已经对此见怪不怪,一位闲鱼租房资深用户说,遇到过的二房东比原始房东还多,早已习惯了“无证出租”;

还有兼职“养号人”在闲鱼发布虚假房源。大家对这个“职位”可能不太熟悉,他们负责给微商、钓鱼号等微信号积累好友,每拉一位能收到几块钱的报酬,他们利用话术引导租房者加微信好友后,便不再理会租房者。

这些其实是每个房产信息平台都有的遭遇,试图绕开中介费的租房者联盟,也早就总结了避坑方法,比如查看历史发布、对比市场价格等,2016年才跑步入场,试图去商业化、打造直租平台的闲鱼租房,显然是失败了。

3.

打造成熟、完善的住房租赁市场,是十四五期间房地产行业的重点目标,但在这之前,洋房姐姐还是建议大家在专业房产中介平台上租房,毕竟图便宜就要承担相应的风险。

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发布日期:2021年08月30日 13:00:00  所属分类:知识经验
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