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如何贷款买房(贷款买房的详细流程是什么？)
如今，全款买房的人越来越少了。很多人贷款买房。虽然贷款买房会产生大量的贷款利息，但他们仍然可以享受优惠的购房价格。但是，现在的房价太高了，即使购房者想全款买房，自己的经济也不会允许。他们只能选择贷款买房。贷款买房的整个过程很复杂。今天贷款买房的详细流程是什么？细节不容忽视！
1.查询购买资格
买房之前，买房者首先要了解自己是否符合当地的买房条件，尤其是想在这些大城市买房的朋友，如果没有当地的购房资格，是无法申请贷款买房的。一般来说，本地户籍的购房者可以在本地购买第一套房，其他城市会要求外地户籍的购房者缴纳社保。
2.估算采购资金
贷款买房不仅仅是准备首付的问题。在办理贷款买房手续之前，买房人要预估好自己手中的资金，提前做好购房预算。买房之前，大家都应该想好买什么样的房子，清楚贷款买房需要的首付，但一定不能忽视后期的税费、维修资金、物业费、装修费等其他费用。
3.看房选房
购房者在选择房子的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的。选房时要根据自己的生活和工作范围确定位置，注意户型、楼层、环境等各种问题。此外，购房者要与开发商清楚地了解开发商开发建设的物业是否得到银行的支持，因为有些房地产项目可能无法申请贷款。
4.付首付，签合同
虽然现在大多数买房人在选房后都要交定金，但是定金是自愿的，买房人可以选择不交。买受人选房后，是时候支付首付款并签订合同了。相信大家都知道购房合同的重要性。因此，买受人在签订购房合同时，一定要注意内容是否完善或者是否有争议的地方，包括房屋交付后意外情况的责任划分和处理方法。
5.办理抵押手续
购房合同签订后，购房人可以持提前准备好的材料到银行办理抵押手续。房贷有两种：公积金贷款和商业贷款。如果购房者符合公积金贷款的条件，那自然是好的，也可以省下不少利息支出。但是公积金贷款有很多限制，不符合条件的不用坚持。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6.房屋移交
如果买期房，一般要等一两年才能拿房子。如果你买了一套现有的房子，你通常可以很快交付房子。交房时，买受人必须仔细检查房间的每一个角落，逐项填写验房报告，发现问题及时与开发商沟通解决。
以上是贷款买房的详细流程介绍。虽然我们身边很多朋友都是通过贷款买房，但是他们从来没有听说过贷款买房过程中出现的问题，但是一切都不是绝对的。为了避免在办理贷款手续的过程中出现意外情况，我们应该清楚地了解贷款买房的详细过程。
