我是@飞流摄影说 根据我个人公积金使用经验来回答此问题购买了房子公积金提取方法。
买房时提取公积金主要有两个途径:一是办理公积金贷款,二是办理商贷提取。具体怎么操作呢?下面我分别从公积金贷款和商贷提取两个方面来为你解答。
一、办理住房公积金贷款
公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
在缴纳了公积金的情况下,买房时尽量使用公积金贷款,因为公积金贷款利率低,能节省一大笔费用,减少压力。
(一)贷款买房办理公积金贷款需要以下条件:
1. 连续缴纳公积金6个月及以上。
2. 有稳定的经济收入,具备还贷条件。
3. 有正规的购房合同和批准文件。
?如下图贵阳市公积金贷款的条件
(二)办理贷款需要的资料
1. 公积金贷款申请表。
2. 身份证、户口本复印件(已婚的还需要配偶的身份证、户口本复印件及结婚证)
3. 个人征信,银行工资流水。
4. 其他资料。
?下图是贵阳市公积金贷款资料
按要求准备好以上资料,你就可以向公积金管理中心申请贷款了。审核通过后,公积金中心放款,每月从你的公积金账户里划扣还款,不足的部分需要你存入贷款时让你开户的银行卡里。
二、购房时公积金提取
购房提取公积金主要是使用了纯商业贷款,此种情况可能是不够公积金贷款条件或房开不允许使用公积金贷款。
购房提取需要以下资料:
1. 提取申请表。
2. 购买期房需要提供商品房备案表登记表原件,购房合同原件,购房收据原件;购买现房除上述资料外还需提供不动产权证原件。
3. 个人及配偶身份证明。
?下图是贵阳市公积金提取资料
?购买二手房提取资料
个人经验及建议我使用的就是公积金贷款,比商业贷款利率低很多,公积金利率3.25%,商业贷款目前大概的五点几。
当初我办理公积金贷款时,就准备了公积金贷款申请表让单位盖章、个人身份证复印件、户口本复印件、征信及流水这些资料交给了办理贷款的银行,其他资料由房开准备给了银行。大概一个星期左右就审批通过,成功放款了。
如果你有公积金,在满足公积金贷款的条件下,实践证明尽量使用公积金贷款。
总结购房时使用公积金,不管是贷款还是提取,并不麻烦,只有资料齐全,审批还是挺快的。国务院三令五申要简化程序,一网办,及时办的要求还是有很大的效果。买房时能用公积金还是用公积金吧,这样的福利何不去享受?
买房后多久可以提取公积金呢?
商贷还款一个月后,一次性都可以取出来,以后每年可以提两次,但每次提款的数额不超过还款额。
拓展资料:
提取条件:
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
参考资料;公积金-百度百科