楼盘网感谢邀请88折扣！
这无疑拉开了2018年楼市降价潮的序幕，未来还会有更多的开发商加入到降价卖房的行列中，2018年我们很有可能会迎来一波楼市降价潮！
最主要的原因就是现在开发商都面临着严重的资金压力，银行已经停止面向开发商的开发贷，而且2018年也是开发商的偿债高峰期，开发商的资金必须要十分充足。但是现在开发商的资金其实是十分困难的，这一点笔者在此前的文章里已经多次的强调过了，即便是像恒大、万科、碧桂园这样的销售额迈入了万亿行列的房地产开发商巨头的资金依旧不容乐观。
如果不能用销售额来缓解资金压力的话，在现在市场竞争加剧的背景下，开发商面对的就是资金问题带来的生死存亡的问题！在这样的背景下降价卖房成为了大多数开发商的最佳选择，而这个选择其实也是不得已而为之。
大多数开发商每年都是有销售目标的，为了完成这个目标，就算明知道以现在的价格卖出去是亏本的开发商还是要咬牙卖房。所以现在很多开发商都已经开始降价卖房、甚至拿出各种优惠来吸引购房者，不过就算是这样大多数购房者心理还是十分冷静的。
新楼盘打出88折的优惠折扣，是不是开发商的最大折扣力度了？
新楼盘，现团购价如果是该楼盘上半年成交价或周边同类楼盘成交价的88折，那一般是开发商最大折扣力度了。
一.为什么要强调与“成交价”对比？举过例子，如原来面价是20000元/平方米，原优惠折扣是95折，那计算所得出的原成交价＝1.9万元/平方米；现在团购价88折，但面价却按２.15万计，那折后团购成交价是1.89万元。由于面价上调了，即使折扣优惠变大，最终成交价格也没什么区别。
因而，买房时不要以折扣大小判断房价高低，要拿最终成交价与该楼盘类似房源的原成交价对比，才知道是不是真正意义上的优惠。
二.如属第一期开盘，则与周边楼盘价格对比。第一期新开盘，没有历史成交价，可与周边楼盘进行横向对比，包括同类型的品牌楼盘价格，同客户层的附近楼盘对比。
在比价过程中，如对比楼盘是毛坯价，可按大约每平方1000元左右价格剔除装修费再进行比较。
三.经过上面的对比后，如团购价是该楼盘原成交价或周边同类楼盘成交价的88折，后续再下降的空间较小了。新开楼盘的地块大多数是近两三年地价处于高位时成交，土地溢价率高，纯利润大多数在10-20%之间。原成交价或周边楼盘成交价的88折已是开发商的利润额了。
由上可见：若团购成交价该楼盘同类房源原成交价或周边同类楼盘成交价88折，那基本是最大折扣优惠，个人建议可买入。
以上建议仅供参考。我是[房微言]，微言真知，专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，点“关注”可了解更多每天更新的内容。
平安银行信用卡加油88折怎么操作？
加油88折活动参与方式：在2018年7月1日至2018年12月31日期间
1.首次申办平安指定信用卡的新客户：
核卡首月及次月，当月有一笔任意金额指定快捷支付交易，即享活动指定信用卡指定加油消费88折，每客户每月最高获60元加油奖励金；核卡第三个月起，月可计积分消费满2千元且有至少一笔任意金额指定快捷支付交易，可继续参与已持卡客户活动；
2.已持平安指定信用卡的客户：
当月可计积分消费满2千元且有一笔任意金额指定快捷支付交易，即享活动指定信用卡指定加油消费88折，每客户每月最高获60元加油奖励金。
加油奖励金领取方式：
加油奖励金需在达标次月的7日至月底期间登录平安口袋银行APP，通过“我的-客户权益-加油88折-达标查询/返现领取”页面领取后方能返还至客户信用卡账户，详情可前往官网查询活动细则。
温馨提示：
指定快捷支付交易：包括微信快捷支付、支付宝快捷支付、京东支付和银联移动支付，四个渠道任选其一有一笔消费即可。
指定加油交易包括：
a)活动指定信用卡，在活动合作线下品牌加油站（可通过加油88折活动页面的“指定加油站”页面查询）的刷卡加油或油卡充值交易。
b)登录平安口袋银行APP，使用全国加油卡代充服务，使用活动指定信用卡在线充值油卡的交易计入本活动加油消费，用于计算加油奖励金，积分抵扣除外。（充值路径：口袋app-信用卡-生活服务-油卡充值）
