1、小中产起码得拥有一千万净资产。其中自住房产人均20平方米上下,就得八百万上下。有鱼有肉的日常生活,可以经常参加平民的娱乐休闲活动如广场舞,养花种草、养观赏鱼、养鸟、麻将馆、郊游等等。并且,要起码家庭年收入一二十万以上。
2、中中产起码得四千万净资产。其中自住房产人均三四十平方,就是一千五百万元上下,再有家具几十一百万,私家车加保养消耗还不得百万上下,再有一些生产资料起码得几百万。日常消费更大一些,娱乐休闲旅游等,儿女婚嫁及住房。
3、大中产起码得八千万元净资产。其中自住房两套就三千万元上下,再有个外地住房得一二千万,多余住房及商铺。高档汽车三几部,高档家俱,有价证券,再加上比较高档的消费。八千万是很紧张的。
其实八千万,也就是一千万美金。
4、议论几点:一是大多数原北京市干部职工都能达到小中产,大多数垄断企业的一般员工、大型以上企业的银领以上和拆迁户都能达到中中产。二是大中产以上还是不太容易的。三是还真有人只剩自住房了,生活很困难。我就碰到过这样的老同学。我建议他退京进三线城市,还是一个舒服的晚年,他直到现在还未接受。
二、富豪概况:小富豪底线应该在一亿五以上净资产。中富豪得十亿元以上净资产。大富豪应该是三十亿以上净资产(也就是四亿美元)。
穷人,中产阶级,富人是怎样划分的?你属于哪一个阶层?
不同处境、不同城市会有不同的区分。有人一套小户型月入四五千也能活的很滋润,有人月入几万天天发愁钱不够花。在国内,其实房产对人生的影响比收入还要大。
因为很多家庭几代人的钱包供一套房子,一线城市月入两万不够还贷的人有的是。他们拿得出一两百万首付款,月入两三万,相比于三四线城市那些月入五千的强多了吧?但如果三四线城市这位月薪五千的房子和车都是全款,不用还贷,月入多少全是纯消费,花钱没顾虑,朝九晚五不加班,那你觉得哪一个活的更像中产阶层?
其实在我国并没有对于中产的定义,网传的全都是一些机构或媒体为了博眼球而发一些不切实际、不负责任的数据。比如前两年网上很火的一张图,妄称小康家庭标准是60-80万,在此之下都是贫困户。真是滑天下之大稽!
这个标准别说全国,就是收入最高的上海远远不到这个水平,因为上海目前月薪过万的人群占比也只有三分之一多点,家庭月收入3万以上的占比只有不足20%,5万以上的不足10%,10万以上的不足5%。按照这个标准,上海也只有20%的人能达到小康?收入排进前5%才算中产?所以这从实际角度出发确实太扯了,不是为了博眼球又是什么呢?
再往远了说,看看有实际中产标准的北美,该图为2018年加拿大主要城市中产收入范围,得出的综合值是3.3-13万美元区间都是中产收入。按比例来说,就是高于最低20%的人群,低于最高10%的人群,这中间的70%都是中产。
3.3万美元在2018年换算RMB大概是22.4万左右,13万美元则相当于88万,也就是说加拿大作为一个北美发达国家,如果按照图一那个标准,80%的人口在中国都只能当贫困户。
关键是很多国内的媒体和网友还把这当真,到处转载。并且已经在网络上形成了人均住叠拼、家家开宝马的盛景……尽管我们的生活质量确实越来越高,消费水平也逐年提升,大多家庭都是有房有车,但这就代表年入60万才算小康吗?如果年入80-200万才算中产,现在会有95%的家庭只能贷款买房吗?
上图是我看过的相对比较贴合大众收入水平的一个收入标准。
其实欧美国家是有明确的中产比例阶梯标准的,高于最低20-25%的人群就已经是中产,但是在国内很多人对中产理解是至少超过50%的人,也就是超过收入中位数的人群。
那么按照这个标准的话,该图所对应的三档中产收入区间,刚好可以对应一线、二三线、四五线城市的“中产水平”。
比如图标内的上层中产对应家庭月收入在1.25万-2.4万,除以家庭两个有收入成员刚好分别是6300-12000元这个范围,两个数值刚好对应图四京沪两市的薪资中位数和平均数。中层中产则是8300-12500元,除以两个人是4150元-6300元这个区间,基本吻合二三线城市的主流收入水平。新兴中产则是对应个人2600元-4200元的区间,这个范畴在四五线城市的确代表着大多数人。
因此整体来说,单看收入还是可以参考此图作为一个大概的参照范围。但是别小看新兴中产这5200元的家庭月收入门槛,这在内陆中小城市就是极为常见的收入。2020年全国两会,总理在答记者问时明确指出我国人均年收入3万元,其中还有6亿人月收入也就1000块左右。这是真正掷地有声的数据,是我们要切实面对的情况。
发达城市也有人住着几百万的老破小每天挤公交地铁,吃着粗茶淡饭,排大队去超市买促销商品……你说他日子过的淡如水,人家却拥有几百万净资产和稳定工作,可你说他富余,生活水平可能还不如小城市的小白领。有些衣着光鲜开着BBA的老板,看起来已经是成功人士,但是负债几百上千万,每天吃不好睡不好,连个陌生电话都不敢接,怕是催债的……
所以不同的城市、不同的处境、不同的价值观决定着生活水平,而生活水平才是决定处于哪一个阶层的关键所在,并不是资产和收入能完全左右的,过好的自己的日子,身体健康、家庭幸福、心态乐观,这才是真正的财富,是什么产也换不来的无价之宝!