侃侃怎么读(侃侃而谈的侃怎么读)

  应该是从15年下半年开始,临沂的房价像做了火箭式的蹿升,头当然是临沂北城新区。记得当时均价5000左右,然后是8000,接着10000,后来的精装15000。地价由原来的400多万涨到1300万,到了2020年基本处于横盘状态,精明的人基本在高层15000左右能出手就出手了,肉到嘴里才是肉。2020年下半年,一套房子挂半年很正常,一年也有。很多朋友最近肯定也接了很多买房子的电话,不管是新房还是二手房。

  

  新房,现在的新房很多处于尴尬的境地,拿了预售证不敢卖,成本在那里,靠近好点的学校还能有点吸引力,三区除了罗庄和开发区其他地方基本刚需就告别了。现在横盘的状态,大多数人都是只看不买,要买的早就买了,不买的等等再看看,算算新房可能还不如二手房合算。

  二手房,基本处于停滞状态,看看上面的图片,加强最近银行基本不会放二手房的贷款,一个家庭一下子拿出来200万。咱们临沂人不排除有很多有钱的,但是有钱的早就买了,现在买房子的都是中产。如果再说趋势,看看朴园杏园的学区,同时卖的时候不到3万(20年4月份),现在的基本都在2万多一点,其他小区报价也是虚。现在看房子的越来越少,很多拥有两套房贷的压力很大,假如你有200万,放银行理财,以4万为例,一年收益8万,200万买个房子,近期看可能会越来越少。加上最近的教师轮岗传说,抽签化,未来扑朔迷离。

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