铁路住房公积金贷款政策： ①首次家庭购置新房贷款额度不chao过房款总价的70%，二手房不chao过房产总价的60%铁路住房公积金贷款； ②二次家庭购置房产贷款额度不chao过房款总价的50%，且上期贷款还清满一年以上方可继续贷款； ③单笔贷款额度不chao过45万，年限不chao过30年。 铁路住房公积金贷款材料： ①借款人及配偶身份证复印件5份，若有共有人，则同时需要共有人身份证复印件5份； ②借款人及配偶户口本复印件5份，婚姻状况证明材料复印件5份； ③借款人及配偶收入证明原件各一份，复印件3份； ④借款人及配偶首付款发票原件1份，复印件2份； ⑤购房贷款合同原件3份，合同摘要原件、复印件2份； ⑥开发商预告的登记证 ⑦国有土地使用证（五证合一）全部复印件各1份，并加盖开发商公章； ⑧开发商预售证带附图，复印机2份，并加盖开发商公章； ⑨还款银行卡（限建行、交行）复印件3份，且必须与股票、基金账户无关； ⑩开发商贷款银行账号。 注仅供参考。

铁路住房公积金贷款办理流程是怎样的？

公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明铁路住房公积金贷款；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

铁路职工公积金贷款可以贷多少？

1铁路住房公积金贷款、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。