金九银十来临之际，瑞丽突发疫情，在解除封城之后，恰巧遇上国庆中秋双节小长假来袭，本地很多房企推出了各种优惠活动瑞丽算法。

对此瑞丽算法，大多数市民看到了瑞丽房产的拐点即将来临，是刚需上车的最佳时机，那么，作为近几年外来人口大量涌入的边境小城瑞丽，最新房价多少钱一平呢?现在真的是刚需入手的最好机会吗?

据中国房价行情网显示瑞丽算法，2020年9月瑞丽最新房价6594元/㎡，受疫情影响，环比下跌2.34%。

另外从德宏州房地产管理官方微信公众号了解到，2020年6月瑞丽成交备案均价5061元/㎡，并且外销比例逾5成，一半都被外地人买了。

而在2018年年初，瑞丽的新建商品房仅售3615元/㎡，两年的时间上涨了近2000元/㎡!

云南的边境小城瑞丽，为何外销比例高，房价涨速惊人?

首先，瑞丽位于云南西南部，国家级重点开放试验区，有两个国家级口岸，是东南亚重要的珠宝交易中心，有“东方珠宝城”之称，每年出入境人流量达1700万人次。

(德龙珠宝城实景图)

跨境电商等产业发达，外来人口多，在2020年人口流入量在全国县级市中排名第28位，是云南唯一进入前30强的城市。

其次，外地人大量涌入瑞丽最离不开的公共交通，高速、飞机，即将开通的铁路汇集。

瑞丽是杭瑞高速公路的终点，芒市、陇川两大机场已开通运营，航线覆盖东南亚各国及国内多个城市，待2021年年底大瑞铁路通车，瑞丽至大理、昆明的时间距离将大大缩短。

(大瑞铁路隧道顺利贯通)

另外，瑞丽玉石、红木特色产业成熟，目前已经有玉石企业6000多家，从业人员逾50000人，红木从业人员多达4000人。特别是从2018年开始，玉石直播行业火爆，逐步发展起来的样样好直播基地，是全世界看瑞丽玉石的眼睛。

(正在直播玉石的从业者)

随着云南对外开放的力度加大，占据着云南边贸49%的瑞丽，凭借玉石、红木等特色产业，吸引了越来越多的外地人到瑞丽做生意，而这之中不乏购房者，据统计，2018年石林三分之二的房产被外地人买走!购房者增多，房价自然上涨。

(瑞丽德龙珠宝城实景)

据悉，紧邻德龙珠宝城和样样好直播基地的瑞丽景成瑞府，碧桂园物业服务已经签约入驻，国庆中秋“双节”期间钜惠到底，全款享96折、现场下定总房款享5000元优惠、还有总裁特批20套特价房限量限时抢！