1：《住宅设计规范中》5.5.1条写了，层高宜为2.80m层住宅楼。（不过这个高度真的太矮了，净高可能就2米6,2米7的样子，很多时候只能按照下限处理。下限有很多原因，这里不细谈了，总之别太矮）。
2：《住宅设计规范中》4.0.5中第一条提到，当住宅楼层高不大于3米时，按自然层计算。（意思是最好你别超3米），然后第二条提了一个如果有大于3米什么什么的，按3米折算面积之类的，这一条有点似是而非的感觉，并没有硬性指出你超过3米我就必须按2层计算的要求，所以在部分其他城市，例如重庆城市规划管理条例要求，超过3米6到5米8，才按两层算，意味着，在这里，你可以做到3米6。住宅的概念，包括普通住宅，别墅，洋房等。
3：根据最屌的《建筑设计防火规范》的要求，建筑高度大于54米的建筑，必须两个安全出入口。什么意思呢，意思是，大高楼，你必须做剪刀梯。而又根据《民用建筑设计通则》对楼梯的要求，住宅楼梯踏步高度最高175，又不能超过18步，算下来，一层就3米15高了。。除去抹灰啊什么乱七八糟的，也就是说，一般做到3米1就很极限了。。当然如果开发商有钱任性或许特殊要求，不做剪刀梯这种模式，多做几个楼梯，是可以解决的。但是不经济啊，所以高层住宅的高度，又被这个要求卡在了3米15以内了。
4：国内300mm模数的问题，让大家习以为常的用3 的倍数，所以用3米，可消除强迫症，这样的层高最多。
编辑于2017年11月24号

一般20层住宅楼高多少米？

　　以每层2.8m计算，20层的住宅楼高度为：2.8x20=56m。　　　　《住宅设计规范》中关于层高的规定：　　

1、普通住宅层高宜为2.80m。　　

2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于内使用面积的1/3。　　

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。　　

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。　　

5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

请问6层，11层，18层住宅楼，结构上有什么不同吗？

一、6层住宅采用砖混结构最适宜。

二、11层和18层不能采用砖混结构。但11层砖混结构的老房子还是有的，在《建筑抗震设计规范》出来之前，11层建筑采用砖混结构也比较常见。三、11层的住宅可以采用框架结构、剪力墙结构和框架－剪力墙结构，柱子直径、梁高根据空间布局而定。四、18层的住宅一般采用框架－剪力墙结构，柱子直径、梁高根据空间布局而定。五、电梯井和封闭楼梯间剪力墙的厚度根据抗震设防等级、耐火极限要求、层高和空间布局而定。但最小厚度规范规定不得小于140mm。六、砖混结构和剪力墙结构是两个概念，不明白你的补充问题。