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现如今很多家庭都是只有一个或者两个子女，而父母的财产大多都是留给孩子的，对于房产等固定资产的继承问题，很多人都不太在意。其实财产继承不是一件简单的事情，特别是房产继承，并不是改个名字就可以的，在房产继承的过程中需要办理很多手续，那么房产继承公证程序有哪些，是怎样的房屋继承公证？
网友咨询房屋继承公证：
房产继承公证程序有哪些，是怎样的？
北京市中治律师事务所郭广吉律师解答：
房产继承公证程序：
1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估；
2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；
3、办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；
4、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；
5、资料审核后，发放已更改权属人房产证明。
北京市中治律师事务所郭广吉律师解析：
继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
需要注意的事项：
①继承的房屋的权属问题，如果房屋不是在被继承人一人的名下，那么继承的话只能继承被继承人的那一部分，另外的不能作为遗产继承；
②遗产的继承不仅包括财产的继承，还有债务的继承，也就是你继承了别人的财产就要替他还债，当然这个偿还的金额是以继承财产的金额为限的，超过遗产部分是不用偿还的；
③房屋继承权的时效问题，民法总则规定了诉讼时效是三年，但是法律另有规定的依照其规定，自权利受到侵害之日超过20年的，法院不再保护；继承法的第八条规定了继承权纠纷提起的诉讼时效是两年，但是自继承开始时超过20年的，不得再提起诉讼。
郭广吉律师，执业20余年，精通民商事法律，处理过多起婚姻、房产纠纷，效果良好。秉承以委托人的利益为重，勤勉尽责。
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遗产房屋继承公证的法律规定有哪些
遗产房屋继承公证的法律规定如下：
《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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