建议县城买一套房好吗：除非刚需，小县城的房子在近三年不要入手。

除了沿海经济强县的小县城之外，其余的县城房价如果超过当地平均工资的2倍，一般不建议现在入手，除非是孩子结婚必须的那种刚需。

这是因为：

一，看国家调控大势。房住不炒，多措施抑制房价平稳已有成效。这种管控效果会慢慢传递到县城一级，县城依靠土地财政的日子会一去不复还，房价会徘徊在合理空间。

二，看县城有无支柱产业。若县城各色产业发展良好，能提供就业和发展机会的，房价就存在合理上涨空间。反之，则不然。

三，看县城发展有无在国家战略发展的经济圈内。如果县城纳入像环渤海，京津冀等经济圈发展规划内，经济还会有较大的发展空间，房价自然不会太低。但县城终归是县城，与一线城市相比，还是空间狭窄。

还是那句话，除非刚需，否则不建议入手！

作为农村人，第一套房买在市区还是县城？各位给个建议，谢谢？

感谢邀请：

在我们身边，购房人群的问题越来越多，越来越不一样。但是都逃不开如何取舍的问题，总想寻找一个十全十美的方案。

比如，作为农村人，第一套房是买在市区好，还是买在县城好？应该如何取舍？

今天我们就一起来聊一聊，农村人在购买人生当中第一套商品房的时候，究竟应该去市区还是县城，为什么？

一，县城的房子和市区的房子有什么不同？

想要知道第一套房买在市区好，还是县城好。一定要先知道它们各自的房子具备哪些不同，不同才会有优缺点，才会有更适合。

买房是大事，既然要在县城和市区之间取舍。我们就把市区和县城的房子进行对比一下，看看谁更有优势。

第1个对比，价格。

市区的房子一般要比县城的房子贵些。无论是全款买房，还是首付+贷款买房，投入的资金都会多一些，每个月承担的月供也会多一些。

换句话说，同样的资金在市区买的房，要比在县城买的房小很多。

第2个对比，增值空间。

我们都知道市区在经济和产业结构上往往比县城更发达，更好。市区往往也是这个板块里面最好的一个城市。这里的房子比县城的房子更具有增值潜力和发展空间。

第3个对比，教育资源。

市区的教育资源往往比县城的教育资源更好。师资力量更雄厚，教育环境也更完善，硬件设施和软件设施也更先进。

在市区接受教育往往更能够提高子女的视野和认知，让子女赢在起跑线上。近朱者赤，近墨者黑。

第4个对比，个人发展空间。

市区往往比县城的就业环境更完善，商业氛围更成熟更浓厚。即便是上班，也有更多的工作岗位可以选择。从商也有更好的资源可以供自己使用。

换句话说，市区对于个人的发展和成长来说更具有优势。

第5个原因，居住环境。

县城的居住环境往往要比市区的居住环境更优美一些，空气更清晰，容积率也没有那么高。

……

是的，县城和市区有着各自的优点和缺点。当然还有很多其它的不同，大家可以结合自身所在的城市去综合对比一下。

二，作为农村人，第一套房应该买在市区，还是县城？有什么好的建议作参考？

在第一大点，我们简单的把市区和县城的房子进行了一个对比。对比就有伤害，非常明确，它们具备的价格，环境，以及其它的资源都不尽相同。

但是我们也需要知道，房子是涉及金额很大的一个商品，它对我们任何一个家庭都是非常重要的。据我国的数据统计，房子在普通家庭资产当中占比高达70%~80%。

这样一个占比如此之重的商品，第1次买房尤其要慎重。好比我们人生的第1份工作，第也是非常重要的。因为它很可能决定你未来的职业走向和人生高度。

同样的道理，购买第一套房子更是重要，因为它决定你未来改善置换的能级和基础，一步差、步步差，在换房里尤其残酷。更何况钱都不是大风刮来的，农村人买房更是不容易。

因此，我对农村人第一次买房，在县城和市区之间的取舍有以下建议，大家可以参考。

第1个建议，自住购买。

自住购买很简单，就是按需购买，看看自己的需求是什么。

比如你要去县城工作，要去县城发展和生活，自己的手里的资金也不是特别的多。那么就去县城买，能够解决自己居住的同时也能够让自己上下班更方便。

如果你是要到市区去发展，市区去工作，那么就去市区购买。哪怕价格贵一点，方便自己才是最重要的。

第2个建议，投资购房。

投资购房的朋友建议去市区购买，直接回避去县城购买。

要知道市区的虹吸效应比县城的虹吸效应更强大。县城的人都会往市区流入，更何况是农村人。市区有更多的人口支撑，房价才更有上涨空间，未来才更容易变现。

……

是的，买房无外乎就是两大类需求，自住和投资。但是作为买房人必须明白，鱼和熊掌不可兼得，“住投分离”才是一个明智的购房人该有的理性。

作为农村人第一次买房真的非常重要，如何取舍还得按照自己的真实需求来决定。买房毕竟是大事，并不能一概而论的县城好，或者市区好，适合自己的才是最好的。

所以，你要先了解清楚你自己购房的目的到底是什么。当需求和价值相吻合的时候，才能擦出火花。

三，小结

总的来说，作为农村人第一次购房，从价值的角度建议去市区购房。

因为，市区有更好的成长空间，有更好的增值空间，也有更好的流动性，可以带来更好的变现速度。

不仅如此，市区的教育环境，个人发展空间也是要比县城好很多。是市区的房子，相对来说也会贵一些，需要的资金会更多一些。

如果你确实手里没有那么多钱，又要去县城发展和生活，也是可以去县城购买的，毕竟你的需求是自住。

作为个人角度来讲，我也更交易你去市区买房，让自己的购房行为更健康，让自己的人生也能资产化，让自己房产也能成为抵御通胀产品的同时，有更好的增长空间。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！