现在很多开发商在售房过程中都会与中介联合，采取团购的名义出售房屋，让购房人感觉房价得到了优惠，但是其中的风险您可能不知道。以下就简单提示两点团购房间：

首先，您所说的单位团购，那您需要了解此次团购中，是否对购买人的资格有特殊限制，如果有特殊限制，那么您又不符合条件的，那么以后人家极有可能否认你的购买行为。所以，应注意限制条件的问题。

其次，很多购房的优惠金，并不是房款，而可能是中介费用，一旦将来与开发商发生争议，在您想退钱时，可能属于中间费的部分将无法退还，所以建议认清那些是房款，那些是中介费。

单位职工团购房名额可不可以转让，如果可以我可不可以买？

1、单位人是否有团购房的权利，这点要注意2、团购的房屋是否已经建成，是否已经拿了房产证，房产证上的名字是谁的，如果还没建成，那要问清楚是哪个开发商建筑的，开发商或者房地产商与这个单位人是否有协议存在，协议上的人的名字是谁的。3、你与对方签约的协议，注意这个单位人是否有妻子或者丈夫，签订协议必须要对方夫妻，在场，还需要找一些见证人（最好是不要亲戚）。协议拿到后，可以先拿去公证。对于你是有利的，4、现金支付，最好是用转账的形式，自己要把底单留住，让对方写一张收据。