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温州，营业房租赁税评估价的问题？急急急？

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房屋出租，属于不动产租赁，税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。 1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

温州一定永嘉上塘在那里？

可以到上塘交警队那边坐60路。（附60站点）上塘-上塘交警队-环城路口-下塘-屿门村-前进中学-黄屿-赤岩头-台上-埭下-珠江村-洞桥头-上岩儿-黄田医院-黄田街-黄田镇-千石(奥康集团)-大桥下-老菜场-三江码头-清水埠-邮电局-永嘉中医院-罗浮三角-创业桥-塘头-大浃-东方村（芦桥）-向阳亭-萧桥头-后垟桥-后垟-林垟后-浦西-三桥收费站（报喜鸟工业园）-黄龙商贸城-广化桥-西站-法派路口-东屿村（建国医院）-新南站-火车站广场黄龙商贸城站之后的站点都算温州市区了。终点站在温州火车站。你可以坐上塘到温州的中巴，终点站是温州客运中心。中巴就是快客，反正你看到到温州就上好了，这些车都到温州客运中心。客运中心坐74路到新城站

温州五星级酒店哪个最好？

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