据莱坊（Knight Frank）报告迪拜最穷的小区，迪拜超越日内瓦、巴黎、上海等国际城市，成为全球第五大超级富豪（拥有3000万美元以上资产）集聚地。超过1万名身家逾1000万美元的富豪们将迪拜作为第一或第二居住地，这一数量远远超过上海、纽约、巴黎等国际性都市。作为全球十大国际金融中心和驰名的「资产避风港」，迪拜拥有正常化、高度资本化的金融体系，独特的保密制度，安全、稳定、发达的经济环境，有效地保障投资者的资金安全。那我们在迪拜买房需要注意哪些事项呢？

迪拜的房产法律非常健全，细则多如牛毛，从方方面面保护了投资人的利益，塑造了良好健康的市场体系。挑几条重点讲下：

1资金安全——担保账户

迪拜土地局规定，开发商针对每一个销售项目，均需申请一个受土地局监管的担保账户。此账户用于确保投资人的资金安全及项目的完工。所有项目的担保账户均不关联，在开通时开发商必须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。所有新房销售款项，开发商只能通过担保账户收取，用于施工。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润。若因不可抗力开发商必须取消项目，投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。

优点：

1) 安全—投资人资金受迪拜土地局保护和监管，开发商无法利用该资金进行其它用途；

2) 专款专用，不受开发商任何外在债务影响；

3) 该机制促使开发商加紧工程，早日交付，取出企业利润；

2 期房房产证——Oqood 阿库德

迪拜房产法规No.（6）of 2010规定，所有新房交易合同，开发商必须申报迪拜土地局，注册并公证登记。公证完成后，投资人将得到一份迪拜土地局公证的期房房产证——Oqood 阿库德，涵盖房屋基本信息（如楼栋，单元，面积，合约价格等）。

阿库德作为新房的拥有权证明，用于在项目施工期间保护并公证投资人的资产权益。获取阿库德后，投资人可以在施工期间进行房产交易或转让，交易同样得到土地局认证。由于迪拜房产首付金额较低，期房交易将极大增加投资人的资金利用率，以较低财务成本获取高额收益。

房屋交付后，迪拜土地局将颁发现房房产证（title deed），取代阿库德。

3 交付面积差异仲裁

若实际交付房屋面积大于合同规定面积，开发商不得向投资人额外索要费用；

若实际交付房屋面积小于合同规定面积5%以内，开发商无需赔偿；

若实际交付房屋面积小于合同规定面积5%以上，差异面积开发商需按原约定单价赔偿投资人。

4 权益维护

投资人可在以下几种情况下撤销与开发商合约，并获取赔偿：

1) 开发商无正当理由拒绝交付房屋；

2) 开发商擅自改变销售合同中规定的建筑材料标准与质量；

3) 交付房屋后，该房产由于建造原因无法居住；

迪拜最穷的人有多少钱，迪拜为什么那么有钱

不仅仅是石油哦，迪拜与其他阿联酋的酋长国的相比石油只占GDP的6%。是最少的，旅游也比较发达。大多数的收入来自杰贝阿里（Jebel Ali）自由区，现在更多从旅游收入。 政府的支持：宽松的自由贸易价格和合理的税制，吸引着来自各个地区的冒险家们相继来到这里寻求发展现在 人口：迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，面积3980平方公里，约占全国总面积的5%。人口226.2万人，约占全国人口的41.9%，为人口最多的酋长国。 各种种族决定智慧的集中：截至1998年，总人口中土生土长的阿联酋人仅占17%。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍人士比例相当大，主要来自于南亚与东南亚。从报告中，约莫四分之一的人口是从它的近邻伊朗所迁入的。迪拜也是大约十万英国人与其他西方人的移民之地。 历史：1852年，马克图姆成为酋长，开创了该家族在迪拜的统治。从此，迪拜这个新的独立酋长国，与阿布扎比酋长国正式分离。迪拜以其在1892年所订的秘密协议受到英国的保护。（免于奥斯曼土耳其人的侵略如迪拜的4个邻国，阿布扎比、拉斯海玛、夏尔迦与欧姆古温) 迪拜位于与印度的贸易路线使其成为重要之地，这也是它得以发展的重要原因。 还能不发达吗，他们本地人还可以得到政府的支持每人得到一套别墅哦，相当于是外国人给他们打工，外国人来消费，他们坐着收钱。