霸榜前十名的开发商几乎都合作过，非要说哪个好的话还真挺难的，对于不同的楼盘来说，开发商整体运营规则是一方面，更重要的是基层管理人员是否用心，也就是县官不如现管楼盘地产公司。

以下情况仅代表个别工地情况，请勿以点概面。

某进军汽车产业的开发商对于原材料的把控是非常之严格，举个简单的例子，比如今天进了几车钢筋，项目上会不定期抽查这几车钢筋，是不是从合同要求的供应品牌厂家进的货，会询问厂家车牌号多少的运货汽车，是否从贵方拉出原料，拉出的原料是什么型号等等，如果查出并不是合同中承诺的那样，会造成非常严重的后果，之前所送的材料都会被认为是不合格产品，或不符合合同标注产品。

又如某从上海起家，90年代建设外滩主体工程的开发商，对于工地的安全，消防，环境等方面管理非常之细致，在工地必须带安全帽，穿工作服，禁止抽烟，嬉戏，打闹，每日早课必做安全教育宣讲，并上传到项目部群，工地上四周常驻环境监察设备，一旦超标就下整改通知，当然市区内严格执行，郊区很多就一地一策了。

还有某香港上市公司的全资子公司，物业方面没的说，曾经加过他们几个小区物业管理的微信，也进入过小区和物业的沟通群，只要业主反映的情况必落实到人，一旦24小时无回复，负责人的当月奖金就没了，当然这也不排除对外严，对内宽的暗箱操作，但无论如何，在总体上能给业主一种，我的事肯定有人管的印象。

关于这方面，这么多年和工地接触的事说起来三天三夜也讲不完，总结起来就是一句话，任何好的开发商公司都有可能存在不好的项目经理，任何不好的公司都有负责任的现场管理，还有一些特殊工程的问题，比如全国各地有很多开发商破产造成的烂尾楼，地方上让和其关系比较好的开发商兜底建设，这种工程可以说收支能平衡就不错了，开发商看在以后还要继续拿地的面子上接的工程，还有一些还迁房工程诸如此类肯定会稍微...一点点。

现在很多开发商拿地都是连片的，都力图打造一个属于自己品牌的“小镇”，也可以买这种楼盘的一期，一般情况下一期的质量是监管最严的，是为了给后面二三四期打样的。

国内哪一个开发商造的房子质量最好？

作为一个施工单位的施工员，我如果买房子，首先排除恒大。恒大的工程很多都是抢出来的，抢工期的抢。抢工期虽然节点跟上了，甚至超前了，但是质量问题就不可避免。有时候甚至为了进度，跳过监理，甲方，在钢筋没有验收的情况下就直接上砼，说一个真实的事情，一栋二十五层的楼，直到封顶，一层的钢筋拉钩都没有用完，其他的就不说了吧，监理看到了，做做样子加几个，不说也就算了。

其次是碧桂园，由于只在碧桂园的项目待过一两个星期，所以不会说得太充分，在那里做了一两个星期的实测食量，得出的数据大多都爆点，都是后期返工磨出来的。

然后推荐购买绿城的房子。首先，绿城的工程承接公司基本固定在13个公司，并且还会根据质量等等淘汰一批，优胜劣汰，施工方在一定程度上会用心。其次，绿城的工地现在都采用实测实量，合同签订分数92，达不到92施工方面临的是巨额罚款甚至是退场。然后绿城的户型，设计还算可以，中式合院，也就是别墅，西式洋房，普通高层等等可以有多种选择。由于本人目前就在绿城的工地做施工方的施工员，以前在其他项目的时候很慢看到晚上一两点还在工地上巡视加班情况的甲方，但是在绿城遇到了。

以上言论仅个人观点，绝无故意抹黑，言论依据全来自于个人经历，或许存在以偏概全，但我也只相信自己看到的，经历的。

你觉得中国四大房地产公司都是哪些？

这个不好说，排除港澳台的话，在中国内地来说，万科、绿地、顺驰、碧桂园、恒大、首开等都是中国规模最大的房地产发展商之一。万科是众多媒体新闻中评为中国最大房企的公司，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股，万科总资产超千亿 ，截至2007年末，万科总资产突破1000亿元，同比增加106%，成为内地上市房企中首个总资产突破1000亿元的公司。

08年，据权威机构发布的报告中显示，在2008年中期上市房企总资产排名中，万科以1111亿高居榜首。

中国房企50强总资产近1.8万亿 万科排行第一位

2010年中国房地产上市公司排行榜(前20名)

1万科

2中国海外发展

3保利地产

4华润置地

5碧桂园

6恒大地产

7富力地产

8龙湖地产

9金地集团

10世茂房地产

11远洋地产

12招商地产

13雅居乐地产

14 SO HO中国

15保利香港

16瑞安房地产

17绿城中国

18合生创展集团

19恒盛地产

20金融街