畅谈关于装修的那些事，分享装修的各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事老旧小区改造有必要改电梯吗！
对于老小区上楼下方便，现在可以加装电梯了，但是多数一楼甚至是二楼住房都会反对，究其原因就只有两个字“利益”，只要将这个解决了才能解决问题，而这个往往是最难解决的，所以大家都站在自己受益一方来说话，自然是反对的。
老旧小区加装电梯“利益”有哪些？考虑老小区上下楼的不方便性，所以就有了现在推进老旧小区改造加装电梯的“惠民”政策，这个本来觉得是很好的事，没想到在实行中却有着很难的问题难点，那就是“利益”问题。
老小区加装电梯引发的“利益”，包括两个部分：
第一是低层住户因加装电梯带来的影响，特别是影响到了房价，而给予的补偿没有达到预计值，低层住户觉得自己的利益受到了损失；第二是低层住户根本就没有考虑到经济补偿这方面的利益，而是因为加装电梯给生活带来的影响，这方面的利益损失是无法估量的，同时在加装电梯后也无法能解决的，造成了不能挽回的利益受损。想要给老小区加装电梯，这两个方面的“利益”不处理好，那么实施起来自然很困难的，也就不要怪别人来反对，因为任何人都有权利来维护自己的“利益”不受损失，这也是能得到大家支持的。凡是说这个不对的，都是自己得到了“利益”最大化，建立在别人“利益”受损失的基础上的，否则是不会站出来说话的。
老小区上下楼不方便，加装电梯，为什么有人反对？针对老小区下下楼不方便，现在可以加装电梯了，为什么还会有人反对呢？为此，我总结出如下几点原因：
第一是低层住户反对力太大
虽然说老旧小区，现在多数都是居住年龄比较大住户，也不乏有一些老人腿脚不方便，但是对于低层来说，在出行上下楼来说，对其的影响是很小的，日常生活的上下楼根本用不上电梯。
现在给老小区加装电梯，一楼虽然说不能出费用，但是在“利益”受到损失补偿方面，往往是很难达到满意的，所以一楼自然是反对。甚至是出现了部分一楼住户不要补偿，就是反对加装，因为加装电梯直接影响到自己的生活了，而且这点在加装成功后还无法改变，自然是极力反对的。
加电梯主要目的并不是为了出行，为了出行的早都自行去买了电梯楼和低楼层了。目前加电梯是为了财富的巨大升值，但需要建立在低楼层资产巨大缩水的基础上。建立在加剧低楼层采光视野通风隐私噪音安全等方面。低楼层为了楼上发财，损害自己资产和居住品质。谁会做这样的事情？搬起石头砸自己的脚？
作为二楼住户来说，同样是没有上下楼不方便的问题，但是作为给老小区加装电梯来说，通常是从二楼就开始分摊费用，作为二楼住户可以说不用电梯，但是加装电梯要出几万块，同时还要出后期的维护费用，这让二楼住户自然觉得不能接受，所以也是极力反对的。
部分三楼的住户，也同样有这方面的问题，自己根本不用电梯，现在加装电梯就是给高层来使用的，但是自己却要白白交钱，自然是极力反对的。
第二是大多数人不愿意多交钱
虽然说老旧小区加装电梯是件好事，但是只要有费用分摊的出现，那么就会有问题的出现，毕竟谁也不想出钱，而且一出就是好几万，大多数就是想免费使用，不愿意自己出5-7万元的电梯加装分摊费用的。
特别是对于部分居住在老小区的年轻人来说，自己又没有上下楼出行难的问题，而且自己居住几年后房子就会往外出售，现在想让自己交钱来加装电梯是不可能的，如果有人想加装电梯，就自己把全部的钱全交了，其它的免谈。
第三担心老房子的安全性
给老旧小区加装电梯，虽然在加装前都会有专业部门对其进行实地的考察，得出结果后才会有加装电梯的事项，但是对于居住在老小区的住户来说，多数人都是担心因为加装电梯会破坏了老楼的原有结构，影响到房子的安全性，毕竟大家都关心房子的安全，还要居住在房子里的，而且电梯是可有可无的，不能因小失大，这样做也是得不偿失的。
第四是觉得实用性不高
老小区加装电梯后，虽然说能够让高层住户出行更方面，但是实质上的实用性并不高，因为在在几十年的居住时间中，很多住户都在走楼梯，已经习惯了这种出行方式，对于电梯的需求很低，就算安装了电梯，可能也极少有人使用，相当于一个鸡肋设计。也就是说，只有部分腿脚不方便的住户会使用，多数人老人还是喜欢上下楼来增加体质的，此时电梯加装后的实用性并不高，价值体现不明显。
第五就是后期的维护费用
老小区加装电梯，作为除了一楼外，从二楼开始每家至少要交4万以下的费用，更重要的还有后续的维修费保养费，这样钱会一直收，每年都有，对于电梯使用率极低的二、三楼来说，这就是个问题，大家觉得这个费用就不应该收，一旦电梯就是坏了，那么分摊的费用就更大，这些后期又由谁来出呢？考虑到这些种种的后期维护费用问题，所以很多人都是反对加装电梯的。
最后想说：
老旧小区改造是利民惠民的好事，实施中遇到阻力很正常。比较好的模式归纳两种：
1、电梯的安装费由厂家、企业等多方垫资，产权归社区所有，个人不出钱也不享有产权，实用刷卡收费使用电梯。
2、电梯的安装费由住户分摊，住户享有电梯井面积产权，刷卡使用电梯，电梯的广告及其它收入社区统一管理用于维修及运行。
加装电梯是利民措施，之所以这么多住户不配合，说明，就是让部分人“利益”受损失了，只要做到平衡了，自然推进起来就很快的，也是得到大家一致支持的。
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