目前的固安房价为什么是偏高的固安爵士？
文｜叶书利
在目前环京的价格体系下，壹书生并不推荐固安。
对于此点，壹书生需说明两点观点：
首先，在超过200个县城房价过万的全国楼市房价体系中，目前近京区域的固安的房价并不高。
其次，在环京东南片区，即北三县及廊永固霸的房价体系中，目前固安的房价是偏高的。如果投资的话，并不是最优的投资地。
本着选择最有价值区域进行投资的择房逻辑，目前壹书生仍不推荐固安。主要原因如下：
A,固安房价与大厂潮白的房价差不多，这是偏高的。
目前固安的房价为16000-17000元，这与北京新政府仅一河之隔的大厂潮白的房价差不多，这是不正常的。主要原因有二：
首先，从与天安门的距离来说，沿潮白河带的燕郊和大厂潮白离北京天安门的距离是30公里左右，而固安则是50公里左右。因此从与北京的距离来说，沿潮白河带的大厂潮白显然与固安不在一个档次上。
其次，从目前的政策利好和未来的想像空间来说，大厂潮白皆强于固安。
时下大厂潮白的地铁及厂通桥皆已公布，尤其是厂通桥已被北京政府官方证实有此规划。一旦厂通桥打通，未来大厂潮白到北京新政府的直线距离仅不到10公里，相当于6分钟左右的车程。此外，北京新政府将在大厂潮白建立副中心生活区，中国人民大学将在大厂潮白建立三区一基地等。因此不管从现在的政策释放还是未来的想像空间，大厂潮白区域皆至少高了固安一个档次。
因此与大厂潮白相比，固安目前的房价是偏高的。
B,与香河北部新城相比，固安的房价也是偏高的。
在去年6月三年社保式调控面世前，香河北部新城与固安的房价是差不多的。然而现在，香河北部新城的房价是12000元左右，而固安则是16000-17000元左右。后者已高了前者近1/3，这是不正常的。因为从距离的角度来说，固安距离天安门的距离是50公里左右，而香河北部新城则是52公里左右，实际上是差不多，且目前伴随北京新政府的东迁，香河北部新城已事实上成为了通三环。因此，不管从调控前的价格对比，还是区位距离对比，相较于香河北部新城的房价，固安目前的房价都是偏高的。
C,与永清的价格对比，固安也是偏高的。
在调控前，永清北的房价是固安北的近75%左右，然而现在，固安北已差不多是永清北的两倍，这是偏高的。
从区位来说，永清北离天安门的距离是60公里左右，与北京新机场的距离是15公里左右，而固安则分别是50公里和12公里左右，因此从距离的角度来说，永清北与固安北不应该是翻倍的房价差。因此，与永清相比，固安的房价是偏高的。
总之，不管与大厂潮白、香河北部新城还是永清北相比，固安目前的房价都是偏高的。为什么会形成这种局面呢？因为华夏幸福在固安市场接近于垄断，因此具备市场垄断下的绝对定价权，而华夏幸福在大厂潮白、香河北部新城及永清北则不具备这个能力。所以目前在固安购房的人，相当于给华夏幸福交了一份“垄断税”。此外，在调控政策执行上，固安一直存在伪限购。
不过仍然特别强调一遍：固安房价偏高是指在现有的环京东南片区价格体系下的讨论结果。
此外，对于固安，市场上最大的谎言可能是固安产业强以及固安划京传言，这也可能是整个环京最大的谎言之一。因为固安的产业真的很弱。而固安划京的可能性基本为零。因为如果环京只有一个地方会划京，那只有北三县。
如何区分音乐中的蓝调、摇滚、布鲁斯和爵士乐？
基本上看到的回答都是给你介绍半天历史，讲解半天乐器，说一大堆理论说明。请问题主看完以后，按照这3个风格，找十几首给你听，你就能百分百分辨正确了吗？想必你还是做不到，为什么？因为这些回答都没有抓住分辨一个音乐是什么风格，怎么分辨，到底分辨风格的核心是什么。这里不是说，我们就不应该去了解其他答题者讲的那些知识，知识那些不是决定性的，也不能光凭那些知识，就能让你得到判断风格的能力。（布鲁斯，就是 蓝调，英文 blues 音译就是布鲁斯）
有很多人，一听就能说出歌曲什么风格，一说什么风格，就能正确列出一堆这个风格的歌曲。他们是怎么做到的。他们到底学习了什么，才能够如此精准地了解一个歌曲什么风格？
这个可以分为两种情况去说明，一个是正式学过音乐的，包括声乐，乐器，懂得音乐理论知识的情况。另外一种是，完全没有学过，只是喜欢听音乐，并且音乐的感觉不错的情况。
先讲，没有学过音乐的人，怎么做到。没有学过音乐，那就是说基本上对于音乐的理论知识，例如音阶，和声，调性调式等等，不会了解很深。那么判断风格的依据主要是经验以及一些周边知识，例如其他答题者写的那些内容。那么，有了一些音乐周边知识以后，需要大量去听这些歌曲，并且有懂的人去简单指导，正确告诉你，这个歌曲什么风格，然后，在听歌的时候，自己去凭借对歌曲的感觉，去记住什么风格。并且对于一个风格，大量去听，去积累听感素材，然后将来在需要判断风格的时候，就用积累的听感素材去分辨。整个过程就类似于现在培养AI人工智能一样，类似于微软的 小冰，苹果的 siri，或者百度的小度。都是通过网络大量地喂食语言素材以及数据素材，然后不停地调整。我认识的好几位音乐发烧友，就是这样的人，当然，他们也不是完全一丁点音乐乐理都不懂。只是跟我们这种做编曲混音的比，他们懂的都是一些浅显的知识。
那么另外一种就是，学过音乐的，怎么判断，我就拿我自己做例子，我过去也不懂什么风格怎么分辨。但是随着我的音乐乐理水平，乐器演奏水平，还有我现在是做编曲的，音乐知识的水平提升，并且专门学习了很多不同风格的演奏以后，只要听了歌，分析了歌曲的的音阶，和声，结构，节奏方式，调性调式，歌曲结构，等等，就能清楚了解歌曲是什么样的风格，甚至有什么样的风格融合在一起也能够清晰了解。另外，我也有按照上一段不懂音乐的人那样，去大量听歌，并且对于已经清楚风格的歌曲，我会大量去听，然后加上自己对于音乐的分析，这样会得到更加清晰的听感素材，这样，很多不懂音乐的人，就是第一种情况的人听了，都无法分辨的风格，我们这种专业编曲的人就能够通过乐理知识去分析出歌曲是什么风格。
音色，节奏，乐器，音阶，和声，等等，都是判断依据，如果题主不懂这些，那就很难去教你怎么分析了。而且，有一些还不是决定性的，例如乐器，同一种乐器，可以用于各种风格，例如，有说到吉他的，可以说，爵士，蓝调，摇滚，都可以用到吉他，有人说，萨克斯摇滚没有用到，不，还真有，只是比较冷门罢了，我在国外就看过一个露天演出，一支重金属乐队，主唱吹萨克斯。然后还有低音提琴，有人说只有爵士才用，可以说，蓝调也会用到。这里的意思就是，有很多东西是交叉的，不能单一凭借某一个知识点，就去判断某个风格。
所以，题主问的问题，对于我们能做到一听就知道风格的人来说，不是什么难事，有时候就是听一耳朵，马上就能告诉你是什么风格。但是一定要去分析，那这个其实就比较复杂了。除了要懂一些知识，核心就是，多听，多积累听感素材。只有听感素材积累到一定的量以后，才会得到分辨风格的能力。
