从楼市进入市场交易的20多年内，房价迎来了大幅度反弹，不少人来到了城里工作生活，他们为了能在此安居乐业，也纷纷购买商品房。
在“全民买房”的背景下，很多炒房客低价买房高价卖出去，从而大赚一笔。就连那些上市企业也不例外，他们本身的资金就比较充足，依靠买房囤房再倒手大赚，可谓是盆满钵满。
2021年1-2月份，平均房价已达到1.1万元/㎡，那些一线城市房价突破了5万/㎡，深圳已达到8万/㎡。
房价的上涨并不意外，毕竟货币是一直通胀的，然而涨幅这么大就不符合常理了，近年来“泡沫”雏形也已显现出来。为此，我国也运用了多种调控措施，以抑制房价的反弹，减少刚需族的购房压力。
在“房住不炒”的口号下，楼市也逐步降温，3、4线城市的房价甚至出现了下跌。然而，这一背景下，依旧有一些人铤而走险，想要低价购买商品房，等今后房价上涨再卖出去。
据悉，我国的空置率超20%，这也侧面反映了炒房客的存在，他们购买多套房就等着升值卖掉的，又怎么会去里面居住？
为了避免炒房风气继续蔓延，部分专家提议应该设立“房产税”，这样才能彻底避免地产“泡沫”问题。很多人认为这只是一种炒作，“房产税”不会出台的。
然而，如今上海已试点了“房产税”，作为第一个被试点的城市，只要在上海有序推行，紧接着就会在全国内施行。
对那些拥有2套房的户主，可要坐不住了。毕竟一套房是不需要上交房产税的，2套及以上才需要上交一笔税款。
从上海的规定来看，一个人有两套以上房子，政府会为大家免征60㎡，多出来的面积再进行征税。如果房价在73482元/㎡以下，税率为0.4%；如果房价在73482元/㎡以上，税率为0.6%。
相信要不了多久，“房产税”就会在全国内普及，到时候炒房客们可就坐立难安了。毕竟一大批炒房客都是靠贷款购买房子的，想要赚钱就要卖房。然而，如今二手房卖出去并不容易，不少人可能要砸在手里，到时候只能乖乖交税。
那时候各地的二手房都会抛售，房价受其影响必然会下跌，那些3、4线城市的房价可能会打回原形，环京一带城市房价可能会“腰斩”。
今后的房价看似还在涨，实际上已经外强中干，希望炒房客及时收手，减少亏损。而对刚需族来说，这个时候买房时机正合适。
