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为什么不能买公寓

1.短产权：公寓一般建在商业或工业用地上，公寓产权多为50年或40年。

2.落户难：有些公寓建在商业用地上，属于商业性质，不符合落户要求，不能落户。

3.高税费难转手：根据我国相关政策，普通商品房在二手交易中可以免交土地增值税，但商业公寓在交易中不能免交土地增值税，因此因为需要缴纳增值税和各种税费，所以很难转手。

4.住的人多：大部分公寓都是小户型，所以一般是两梯十户。生活混乱的人很多，生活的安全和隐私无法得到很好的保障。

5.生活成本高：公寓的水电费是按照商业用电的标准来交的，所以买公寓的生活成本比较高。

6.通风不良：由于公寓面积小，公寓内的厨房一般都是开放式的，容易产生油烟味。

不能买公寓的原因