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新房子的契税怎么算

1.新房契税计算为：90平方米以内契税按1%税率计算，农村户籍免征；90至140个单位的契税按1.5%的税率计算；超过140个单位或非首次置业人士的契税是按3%的税率计算。

2.契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，在前款规定的范围内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。

3.契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。

4.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

如何算新房子的契税