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房产过户注意事项有哪些

1.单位购买私房的，还须提交法人或其他组织的资格证书原件及复印件(营业执照或组织机构代码)、单位法定代表人授权委托书(领取窗口领取)、受托人身份证原件及复印件。

2.非住宅转让的，需提交土地使用权证。

3.当事人不能亲自办理的，出具委托书或者公证书，委托人出具身份证原件及复印件。

4.房屋已经出租，收购人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权的证明。

5.如果有共有人，需要出具共有人同意出售的证明和共有证明。

6.由法院判决的，需要出具法院判决协助执行通知书。

房产过户有哪些注意事项