上海从2008年11月1日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内总价245万元/套什么是普通住房、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

2005年上海市公布的的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米一下什么是普通住房；内环线以内每平方米建筑面积17500元一下；内环线和外环线之间每平方米建筑面积10000元以下；外环线以外每平方米建筑面积7000元以下。

什么是普通自住房、非普通住房、商业住房

    普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定什么是普通住房，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。

    商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是“商住房”，，又可以居住又可以用来经商）。因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产，工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。

什么是家庭非唯一普通住房

家庭非唯一普通住房就是夫或妻及其他家庭任何成员名下已经有一套房,再购置的普通住房(面积144平方米以下住宅房)的家庭住房。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的计税依据规定如下：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由委托的地税征管机关参照市场价格核定。