万科负债 1.59万亿，净负债率 20.2%恒大负债1.95万亿，净负债率 99.7%融创负债9305亿，净负债率 86.8%绿地负债 1.23万亿，净负债率 120.%碧桂园负债 1.74万亿，净负债率 49.7%保利负债 1.08万亿，净负债率 58.73%普及一下净负债率
《净资产负债率也称为债务股权比率，反映由债权人提供的资本与股东提供的资本的相对关系，反映证券经营机构的基本财务结构是否稳定。净资产负债率高，是一种高风险、高回报的财务结构；净资产负债率低，则是一种低风险、低回报的财务结构》
净资产负债率=负债总额 ÷ 净资产总额 × 100﹪
从上面基本数据来看，可以看出，目前初步排名
万科>碧桂园>保利>融创>恒大>绿地
再来看一下更重要指标，现金流情况。
万科1869排名第一
碧桂园1862排名第二
恒大1616排名第三
融创中国1213排名第四
绿地控股886排名第五
保利置业282排名第六。
以上都是比较重要的财务评判数据。基本就可以看出各大公司的前景。
借用融创孙老板的判断
融创中国2021年中期业绩投资人会议上。孙宏斌提到最多的一个词是“压力”。
“国家对房地产的调控是非常必要的，......，不一定你是头部企业就一定是头部，资源就都向你那边倾斜。”
“下半年的房地产市场还是会比较惨烈。”
为了完成“三道红线”，大家都在拼命。
其实上面数据一摆出来，基本就知道几家公司的前景了。这里不多说了。
希望房地产企业能够平稳渡过寒冬。
用领袖的话，“房子是用来住的”
哪个开发商的房子好，恒大、万科、绿地和碧桂园？
恒大、万科、绿地、碧桂园四家房地产领军者各有利弊
恒大：提出“开盘必特价 特价必超值”的宣传口号，恒大全国开盘项目基本去化率在60%，恒大足球的火爆一定意义上给恒大房产做了赋能，购房者对恒大的整体印象不错
万科：提出“一辈子总要住一次万科”的口号，一线城市万科从设计到品质的确不错，但项目进驻石家庄后圈里人普遍反应整体品质缩水很多，王石的个人魅力给万科增光不少，但王石退役后万科已经开始了新的征程，给人的感觉比较上档次
绿地：一线城市口碑不错，但在石家庄没有拿的出手的项目，没有谈资
碧桂园：这是个让人没有办法评价的房企，快很准形容他们最好不过，从2015年石家庄元氏碧桂园第一个项目开始至今石家庄遍地开花，销量不错口碑一般，给人印象最深的就是销售团队好像虎狼之师，拓客强度远在另外三个之上，整体感受碧桂园更适合刚需，虽然碧桂园已经很努力的朝高端方向靠拢
恒大，万科，碧桂园谁会成为中国第一地产？
中国房地产行业这几年的政策、市场变动都比较大，谁将是未来的第一地产，我们谁都说不准。但是可以对比下目前三方的发展规模。一个一个来说。
恒大集团旗下业务板块包括房地产、文化旅游、健康养生等。目前，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。恒大地产在中国280多个城市拥有项目800多个。
万科成立于1984年，公司核心业务包括房地产开发和物业服务。截至2016年底，万科已经进入中国大陆65个城市2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。
最后再说说碧桂园，碧桂园给自己的定位是新型城镇化的身体力行者，为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌。碧桂园首创的立体分层现代都市建筑——森林城市，被《福布斯》评为“影响世界未来的5座城市”之首。到目前碧桂园为超过400万业主提供了服务。立业至今，碧桂园创始⼈及集团累计参与社会慈善捐款已超48亿元，并主动承担起全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，正帮助33.6万农村贫困人口脱贫致富。
目前，碧桂园正在以房地产为主业，围绕主业向着科技、农业等板块拓展。碧桂园投入巨资，建机器人谷，延请顶尖人才，做好孵化器，成立研发团队，把最先进的科研成果转化成实用的科技产品。随着建筑机器人的加入，碧桂园的房子在安全、美观、经济、适用和耐久上将得到全面提升。碧桂园还用科技打造智慧社区，极大提升了小区物业服务水平。
可以看得出来，目前三家房地产企业的发展规模和实力都不容小觑。还是很期待三家企业未来的发展的。个人比较看好看好碧桂园和恒大。
