拆迁款相当于多少?拆迁款一平米多少钱

本人从事了多年的农村拆迁工作拆迁款相当于多少,同一类的问题也经常有拆迁户来咨询,现结合工作实际作答。

拆迁款相当于多少?拆迁款一平米多少钱

第一,若是出嫁女户口仍留在娘家,在娘家拆迁时于理于法都就获得相应的补偿。我们来先看农村一般的拆迁补偿的主要组成部分:被拆除房子的“架架钱”、宅基地范围内的构附属物补偿、住房安置、相关补贴及奖励。这四项拆迁补偿中,其中的住房安置往往都是按家庭户的人头进行安排,奖励也有按家庭户的人头进行奖励的。打个比方来说,张三一家5口人,其中女儿出嫁后未迁出户口,在按人头计算拆迁时的住房安置补偿及奖励时,就按户口本上5人进行计算;但若他的女儿出嫁后户口迁出,就只能按4人计算拆迁时的住房安置补偿及奖励。

那么这种对于按家庭户人头计算的拆迁这补偿,作为户口在娘家的出嫁女(即娘家这一家庭户法定意义上的一员),于理于法都应获得补偿。

再退一步想,按家庭户人头计算拆迁补偿的这一部分,出嫁女户口迁出就要少计算一份补偿(当然,户口迁出的出嫁女也不应该再向父母索要),出嫁女户口未迁出仍在娘家就会多计算一份补偿(按拆迁补偿的计算方式,本身就是计算给户口未迁出的出嫁女的,天然就该出嫁女获得,至于出嫁女不要那是她的大方,应另当别论)。

第二,若被拆迁的农房已成为遗产,出嫁女按《继承法》规定有继承权或已继承相应产权的情况下,于理于法也都应获得相应的拆迁补偿。当被拆迁的农房已是遗产时,出嫁女在符合《继承法》的相关规定时,可以进行继承或已经继承相应的产权时(哪怕只有间房或几分之一的产权),就相当于出嫁女已是房屋的产权人(不管其户口是否迁出),都应按继承产权的情况获得相应的拆迁补偿。

但若该农房已由原户主明确了其他人员继承或其他人已完成了所有产权的继承手续,出嫁女就不能再作为房屋的产权人而获得拆迁补偿。

第三,出嫁女户口迁出,且已不是该农房的产权人或产权人之一,农房拆迁补偿与其无关。