相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。【相关阅读自住型商品房如何申请：“自住型商品房”政策出台 单身购房者须满25岁】

　　什么人能购买自住型商品房？

　　自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。

　　什么人可以优先购买自住型商品房？

　　两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。

　　去哪儿购买自住型商品房？

　　房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。

　　如何审核自住型商品房购房资格？

　　购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

　　自住型商品房怎么保证公平？

　　自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

　　自住型商品房产权性质如何？

　　自住型商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

北京如何参加自住房申请？？

1、按照北京市限购政策的有关规定,网站提交购房家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件和复印件。　

2、非本市户籍家庭,提交家庭成员身份、结婚证原件及复印件,购房申请人签署《购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂行居留证和其他材料。

3、其中,经济适用住房、限价商品住房等待购家庭申请购买自住商品房的,应提交《北京市居民购买经济适用住房/限价商品住房》申请通知\"和申请人的身份证明材料。

扩展资料

在结束网上报名后，当购房人要现场提交材料进行资格审核时，都需要提交材料：

按照北京市限购政策相关要求，现场要提交购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

其中，经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

参考资料来源：百度百科-北京自住房申请

自住型商品房的申请条件为何？自住型商品房应该如何申请？

  自住型商品房是近期来广受民众关注的一个项目。目前自住型商品房的申请条件也是大家所关注的重点问题之一。这个政策短期内只在北京等重点城市实施。自住型商品房的申请过程较为复杂，具体的申请条件如下。自住型商品房的购买条件的相关内容主要下面两个方面组成：(1)自住型商品房购买者需要是非北京籍的家庭并且需要持有有效的暂住证。
  (2)想要拥有购买自住型商品房的购买资格就需要购买者连续5年或者以上在本市有缴纳社保或者个人所得税，在这样的情况下才可以购买一套住房。上述条件便意味着，名下无房或者仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件并且名下无房的非京籍家庭，都有资格可以申请购买“自住型商品房”。
  申请购买家庭一般是由一对夫妇和其子女组成的。有一些业内人士表明，无论是北京籍家庭还是非北京籍外地人在申请购买“自住型商品房”时，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个很大的考验。
  自住型商品房的申请条件并没有非常复杂，相关的条件的种类也并不是很多。在申请自住商品房之前我们需要首先对这些条件有一定的研究才能够更好地完成申请流程买到自己心仪的房产。