近日怎么查房屋是商品房，石家庄市房产交易中心积极落实“双创双服”的重要举措，通过“互联网+”提供新服务，实现了购房人通过互联网自助查询商品房合同信息的功能。这一功能的推出，广大市民不再需要跑腿，实现了让信息多跑路，让群众少跑路、不跑路。

据石家庄市房产交易中心相关负责人介绍说，购房人可通过石家庄住房和城乡建设局官网（）进入“网上办公”然后选择“综合查询”服务功能，将合同编号、购房人身份证号、合同查询密码输入后，就可以查询到市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）所购商品房的开发商名称、房屋坐落、面积、房屋状态。其中房屋状态包括三种，分别是已签约、已备案和已出证。已签约是指已经与开发商网上签订了商品房预售（现售）合同；已备案是指合同签订后，开发商已经在石家庄市房产交易中心进行合同备案；已出证是指该合同已经办理了房产证。此外，购房人还可以通过手机网站（/mobile）进行合同备案查询。

此外，石家庄市房产交易中心提醒购房者：合同查询密码是购房人与开发商进行商品房合同网签时设定的，购房人需记下此密码，如果没有密码可及时向开发商询问。

据了解，通过此项服务，购房人不仅可以实时掌握所购房屋的业务办理进展情况；本地、外地银行、公积金中心及其他需要商品房合同信息的相关部门也可以校验购房人提供的购房合同的真实性，为购房人办理该房产有关的业务提供了极大的便利。

（燕赵都市报记者 高利锋 张玉 通讯员 丰薇）

商品房买卖合同怎么在网上查询？

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。

　　只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

　　购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

　　二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；

　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

怎么样才能查到房子是否有房产证

查询房产证是否办出有以下两种方式：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

商品房房屋契税有哪些政策？

1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。

2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。

3、2008年11月1日起，个人购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。

4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。

5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。