一、什么是房屋使用权公司的所有权和使用权？ 房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。

通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。二、什么是房屋所有权？ 房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。房屋所有权是区分使用权的一个概念。它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置，是房屋的较高权限-一般商品居住房具有的权限。三、房屋使用权和所有权的区别 房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。以上就是关于房屋产权使用权和所有权的定义以及二者之间区别的相关解答。在房地产买卖交易中，由于违规开发商和房屋中介的介入，使得使用权买卖变成欺诈或诈骗的高发区。一套房子几十万元，对购房人来说都是一辈子的积蓄，购买房屋使用权被骗的购房人大多数是被拆迁户，很多购买所谓使用权的购房人血本无归，甚至沦落为无家可归的地步。

品牌使用权和品牌所有权有什么区别？

品牌分所有权和使用权，合资品牌里用到的是外方的品牌的使用权，只能在合资企业里用，不能拿到你这里来。如果合资企业单独创造一个品牌，其所有权是双方共有，使用权也属于双方，并不是你一个人作主。自主品牌应该更清晰，所以说合资企业拥有的最多只能是自有品牌。 能使用的品牌和自己所有的品牌是两个概念，外方的品牌可以在合资企业里用，现在合资企业都在用，但是那个所有权是人家的。如果说合资企业能产生自主品牌，这个概念是错的，应该是自有品牌，就是我能自主，就是我所有的品牌，往哪使我都可以作主，这是自主，因为你是所有者，所以能自主。合资企业是双方来投资的，所有的资产，有形资产、无形资产是双方的，不能说是一方的，这里不能说一方所有。就跟一个家里，夫妻双方生出的孩子不管姓什么姓，不可能单是丈夫的，也不能单是妻子的。

使用权与所有权该如何确认？有哪些区别？

看到这个问题已经有很多法律专业人士进行了解答，都属于专业名词解释，想从更形象、生动的方向来举例，可能更便于理解。用每个人都离不开的房子，还是比较恰当。正如书面词义一样，“所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。”这里要画个重点，所有权是“占有，使用，收益和处分”。使用权，基本理解为“不改变财产的本质而依法加以利用的权利”。简而言之，只是“使用”而已。可以看出，所有权中包含使用，但使用权仅仅是使用。租房，就是最好的示例——房东对房屋有所有权，可以居住、出租以及出卖；而房客仅有租住在房屋中的权利，而无权进行处置。换句话说：非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。简而言之：有了所有权，能住能卖；有了使用权，能住不能卖。更形象的还可以理解为，买普通商品房，获得该房产的所有权和使用权；申请公租房，仅获得该房产的使用权；申请共有产权房，根据实际约定比例获得该房产的部分所有权和使用权。