当前中国房市是一个以投资为主的市场，这种市场情况下的市场供需、价格形成机制和运行机制都与以消费为主导的市场有根本性的区别。如果市场预期发生逆转，那么房市就会开启周期性调整，虽然短期内投资者对房市的预期仍然向好，但长期来看，房产作为一种投资品，这种风险是不可避免的。
其次，平台跑路风险。
目前法律上并没有对众筹有一个明确的概念，对众筹买房更是没有法律保障。一旦发生亏损，或者因其他原因平台老板跑路，必将对投资客造成难以挽回的损失。2016年2月16日，一家做房产投资的鑫琦资产平台高层被警方带走，19亿资金无法兑付正是给想要进入房产众筹试水的消费者提了个醒。
最后，房地产众筹最重要的风险点来自于政策和法律风险。
