不论半包还是全包装修家庭装修的步骤,都不会超出设计协议阶段,施工合同阶段,工程施工阶段,节点与竣工验收阶段及售后服务阶段等五个阶段的共同性。
设计协议阶段客户与装饰公司沟通,沟通空间功能划分、功能布局等设计问题家庭装修的步骤。客户与装饰公司签订设计协议,并交给订金,装饰公司须提供全套方案,主要包括私宅专属深化PPT,私宅专属布局平面图,私宅专属设计效果图,私宅专属主材产品样图,私宅软装配饰图,私宅720°旋转实景图、私宅立面设计图、土建设计方案、报价预算表等。如果客户交齐设计费,装饰须提供装修施工图纸。
应注意问题家庭装修的步骤:客户须综合考量一个装饰公司的设计、施工与服务的综合实力。交齐设计费应获得不只是平面图纸,而是整体设计方案。
施工合同阶段客户与装饰签订施工合同,并交纳装修预付款项,相当于把自家性命交给了装饰公司。装饰公司接着完善开工手续、对接指派工程监理等。
主案设计师进行实地准确量房,深化平面布局(客户确认)、全套施工图、效果图、工程预算、深化PPT方案等。产品设计师最终完善产品方案、主材预算表等工作。软装设计师最终完善产品方案、软装预算表等。同时,工程监理或工程项目经理做开工准备(包括合同、图纸、报价、主材交接单、客户信息等),并制定施工计划和实施方案。
应注意问题:设计交底方案有无变更,变更理由是什么,客户须签字确认,交底方案是否经工程部门确认。报价有无明细,增项漏项的约定等,也很重要。
工程施工阶段工程施工阶段主要包括进场施工,工程进度管理,主材进度管理,节点质量验收等。此外,还有变更项目图纸,主材量尺复尺,物流配送,验收安装等。
应注意问题:工程施工进度与主材进度把控:水电定位、水电、泥工、木工等节点验收,监控工程预算等;瓷砖、地板、橱柜、卫浴等主材现场复尺、进场验收、施工安装等。
竣工验收阶段客户须参与竣工验收,软装采购、安装及摆放。产品设计师完善主材交付手续,软装设计师整理软装明细账目,结清软装款项。工程负责人完善竣工手续,上传竣工图片及水电施工图。
应注意问题:一般装修尾款大概5%,客户签字竣工手续前一定确认验收质量,否则可拒付。
售后服务阶段通常装修质保期5年,隐蔽工程一般3年。一般品牌公司的质保期稍为长些,有的质保10年。集团公司都全国服务质保服务热线,并承诺维修24小时内及时回复。
应注意问题:由于大多装饰公司没有投入售后服务成本,或者由于发包管理模式,项目经理更换频繁,一般售后服务较差,打电话推诿现象普遍。建议选择有实力的装饰公司。
新房装修有哪些重要流程?
导读
新房该装修了,咋个装嘛?
面对偌大的毛坯房不知道该从哪里下手装修?装修的事一拖再拖,入住也变得遥遥无期?
对于第一次接触装修的“小白”们,难免会有一些无力感、失落感!
这种心情小编非常之理解,因为小编曾经也是“小白”。
新房装修全流程可分为:设计、施工、安装和收尾四大环节。详细分为21步:
第一步、前期设计
所需时间:1——5天
前期设计就是要完成房屋设计的整体构思和框架。
▲手绘效果图
温馨提示:前期设计需要对房间进行一次详细的测量:
1) 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2) 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
▲户型尺寸图
温馨提示:开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。
第二步、主体拆改
所需时间:1——5天
主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。
▲拆墙
▲砌墙
温馨提示:严禁拆除承重墙
第三步、水电改造
所需时间:3——8天
水电改造阶段需要进行开槽、铺设水路及电路线管。
▲铺设电路
▲铺设水路
温馨提示:
水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。
主料的进场时间:应该在水电改造之后。避免放置不当,工人搬来搬去很是麻烦。
第四步、木工
所需时间:10——20天(根据家里物品的多少而定)
木工阶段需要进行木材的加工、造型(例如:像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线、打制家具)。
▲制作木柜
温馨提示:
木工有时需要配合主体拆改。例如:像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线等属于主体拆改的一部分。
木工有时需要配合水电路改造。像家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。
第五步、贴砖
所需时间:10——30天
贴砖阶段最主要的是要做好卫生间、厨房及阳台的防水工作,防水实验通过后就可以开始铺贴地砖及墙砖了。
▲贴地砖
铺地砖的流程:
清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。
第六步、刷墙面漆
所需时间:10——15天(根据家中墙面面积而定)
刷墙面漆阶段需要对打制的木质家具进行刷漆,以及对墙面进行粉刷或者贴墙纸。
▲刷墙漆
温馨提示:
刷墙面漆是家庭装修的重要步骤,材料的选择、准备、施工都是刷墙面漆的重要环节。
第七步、热水器安装
所需时间:1——3天
热水器安装时要结合用户的具体环境情况,将热水器固定到位并进行正确的组装、连接、调试,以实现其预定使用功能。
▲安装热水器
温馨提示:
燃气热水器,一般安装在厨房或者封闭式阳台;
电热水器,则安装在卫生间。
第八步、厨卫吊顶
所需时间:1——5天
厨卫吊顶阶段选择材料是工程的第一步,选择好的材料将决议今后吊顶的运用质量。
▲厨卫吊顶
温馨提示:厨卫吊顶一般都是与厨卫防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好。
第九步、橱柜安装
所需时间:1——3天
橱柜安装时要根据要求和设计,按位置安装牢固。
▲安装橱柜
温馨提示:
橱柜选购时间:定制橱柜的制作周期一般为一个月,最好在主体拆改完成之后就选购橱柜。
烟机灶和橱柜同一天安装: 烟机灶安装最好能和橱柜安装安排到同一天,方便双方师傅协调。
第十步、烟机灶安装
所需时间:1——3天
烟机灶安装要确保烟机灶具稳固安全,排烟效果好。
▲安装抽油烟机
温馨提示:烟机灶具插座位置应该在水电改造时就规划好。
第十一步、木门安装
所需时间:1——3天
木门安装一定要牢固耐用。
▲安装木门
温馨提示:
实木门订购:实木门的制作周期一般为一个月,最好在主体拆改完成之后就让木门厂家上门对门洞尺寸进行测量(如果门洞高度不一致,需要工人处理成等高)。
注意事项:注意检查木门各部件是否齐全,各部件尺寸是否正确,分配到各套门到相应的位置是否与门洞尺相符。
第十二步、地板安装
所需时间:1——5天
地板安装除了要注重木地板的质量外,还要关注木地板的安装,行话叫“三分看板,七分看装”。
▲铺设地板
温馨提示:
找平:地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面(或局部)是否需要找平;
清扫干净:地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,确保地面干净、干燥、稳定、平整、无浮土。
第十三步、铺贴壁纸
所需时间:1——3天
铺贴壁纸可以很好的弥补家居缺陷,同时也可以起到装饰的作用。
▲贴壁纸
温馨提示:铺贴壁纸之前,墙面要收拾干净。
第十四步、开关插座安装
所需时间:1——3天
开关插座安装宁可多不可少,在布置插座的地方,至少要保留有一个插座;因为,家用电器只会越来越多。
▲插座安装位置
温馨提示:
卫生间里所有插座和开关都必须是防水的,插座要带盖子。
入口处的电灯开关,建议使用感应型或者荧光型,黑天回家,省得摸黑。
第十五步、灯具安装
所需时间:1——3天
灯具安装,最重要的就是要牢固,灯具底盖应该紧贴顶棚,不能晃动。
▲安装灯具
温馨提示:在装灯具时
可以以尝试装上分控开关,更节能;
或者设置成可调节的,可以随时调节灯光亮度,感觉会更舒服、自在。
第十六步、五金洁具安装
所需时间:1——5天
五金洁具安装阶段就是按照上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等。
▲安装马桶
温馨提示:
注意卫生洁具的固定牢固和保证管道接口的严密。
五金洁具的安装既要考虑功能的完善及美观,又要满足节能、节水的需求。
第十七步、窗帘杆安装
所需时间:1——3天
窗帘杆安装时一定要做好定位和校正。
▲安装窗帘杆
温馨提示:窗帘杆的安装意味着家庭装修基本上结束了。恭喜各位“小白”,装修的“苦日子”要结束了。
第十八步、拓荒保洁
所需时间:1——3天
拓荒保洁就是给新房做保洁,房屋装修后,地面和墙砖上会残留很多的建筑垃圾和装修垃圾,诸如:水泥块、油漆点、玻璃胶等等
▲做保洁
温馨提示:拓荒保洁时,不要装窗帘、不要有家具以及不必需的家电,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
第十九步、家具进场
所需时间:1——3
家具进场前要提前购买家具,保证及时进场。
▲安装家具
温馨提示:
位置与尺寸:家具进场前,一定要确定好家具的摆放位置及尺寸大小。
家具选购时间:定制家具的制作周期一般为一个月,最好在主体拆改完成之后就选购家具。
第二十步、家电安装
所需时间:1——3天
家电安装进场后,距离入住就很接近了!
▲安装空调
温馨提示:
谁脏谁先进,就是说,那样家电安装起来脏,就优先安排。
靠墙的,在顶上的先进入。比如,要给墙上打眼儿的,比如空调,热水器等,会造成很多灰尘和污染物,而且都是上墙或者高出的,所以就先进入。
不会对室内造成污染,最后进就行。比如床,柜子,电视,洗衣机之类的,安装简单。
第二十一步、家居配饰
所需时间:5——10天
家居配饰又称“二次装修”,就是根据居室空间的大小形状、个人的兴趣爱好、经济情况等,从整体上合理搭配家居配饰,体现出独有的风格,展现个性品位。
▲家居配饰案例
新房装修大概需要时间
100平以内的两居室,装修大约需60天左右
150平左右的三居室,装修大约需65天左右
200平左右的大户型和复式,装修大约需70天左右
以上时间仅供参考:因为每个房子的房型、面积及施工要求各不相同,所需要的工期也会不同。例如:不同装修风格和要求会直接影响工期,比如欧式复古风格就要比北欧简约风格在工艺和项目上更繁琐,也就更耗时。
重点提醒
新房施工完成后,需要放置一段时间,开窗通风,尤其是有孕妇以及小孩的家庭。
因为,再环保的材料,也有甲醛含量。门、地板、橱柜、衣柜单独检测环保达标,但因房屋环境、材料聚集,总体含量就可能超标。
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