根据某居客的二手房价地图wordpress主题下载，中关村二手房均价9.8万。
在该网站上能查到的价格最低的二手房是中湾国际的一套一居室死链接检测，总价400万。
北京的贷款政策认房认贷，首套房首付比例最低是35%，也就是140万，您这首付就差了40万。
另外，如果您首付够的话，260万的贷款最多贷25年，利息按4月20日最新的LPR利率4.65%，不加点计算。还款本息总计4402169.6元，每月还款14673.9元。您的月收入即使不吃不喝也差了4673.9元。
通常银行要求客户月收入为月还款的2倍，也就是29347.8元，约等于29K。
其他的诸如契税，就不算了。
综上，题主无论是首付，还是月供，都不满足在北京中关村买房的需求。
