房价收入比怎么算但由于在数据的来源和选取、对计算指标的界定、不同国家和地区实际情况等方面的差异房价收入比怎么算，国内外学者对房价收入比的应用价值始终存在争论。以上海为例，房价收入比怎么算2011年一手房成交均价约为每平方米2.2万元，套均面积115平方米，套均总价约为250万元；上海城市居民家庭人均可支配收入约3.6万元，三口之家年收入约11万元，由此计算的房价收入比在22倍以上，远超所谓的国际公认标准。若按房价收入比6倍计，目前的房价要下降超过70%，才算合理，这显然是不可能的。无疑，房价收入比怎么算静态的房价收入比在分析一个国家或城市的住房具体情况时仍存在多方面缺陷。比如，由于区域经济发展不平衡，居民收入差距悬殊，用平均可支配收入计算得出的房价收入比，难以准确反映各收入群体的具体购房支付能力。又比如，可支配收入的统计不可避免存在误差。再比如，没有考虑不同收入群体能负担的家庭住房面积及其新旧程度，房价收入比怎么算还忽视了收入的增长性和房价的增长性，一旦居民购买房子，住房成本就被锁定，但随着收入增加，房价收入比会不断下降；如房价增长快于收入增长，房价收入比则会上升。另外，没有考虑居民的储蓄和银行住房贷款的支持等因素。所以，房价收入比的合理区间应根据一个地区或城市的具体情况来确定房价收入比怎么算，并以动态的房价收入比来衡量居民购房能力和房价的高低。

房价不是拿普通人而是拿有支付能力人的收入来衡量的。你怎么看？

不认可这个观点。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山！每人都有房住，能安居乐业，是自古以来人们的追求。为什么房价不是拿普通人而是拿有支付能力人的收入来衡量，难道普通人不住房子吗？不需要买房子吗？住房子的都是高官富豪，一把能支付房款的人吗？不是这样的，是所有的人都要住房子，普通人也要买房子，为了解决不能一次性付购房款的问题，国家支持房地产行业按揭付款方式卖房。在大中城市，为了解决特殊困难群体的住房，国家还建公租房，廉租房来供他们住。政府打击炒房团，要求“房住不炒”

也是为了稳定房价，让普通百姓都能买得起房的。

房价不是拿普通人而是拿有支付能力人的收入来衡量的，难道说发展房地产不是为普通百姓服务的，而是只为有支付能力的人服务的，那样的话，即是房地产价格再高，也不足以支撑房地产行业的发展，因为高收入的人毕竟是少数。这也和政府全心全意为人民服务的宗旨背道而驰，是站不住脚的。房价的高低，必须考虑普通百姓的收入和承受能力，房价应稳定在普通人通过按揭贷款能买得起房的范畴，房地产商开发的房子才有市场，有销路，房地产市场才能健康发展。任何事情任何行业想健康发展，都离不开广大群众的参与支持。房地产也不例外，如果眼睛只盯着富人，不考虑普通百姓的参与和购买力，那房地产是得不到发展的。

房价和薪资差距太大，该怎么办？

我分享一下我的看法：

1.考虑自己的经济情况，自身条件不允许的情况下，或者需要掏空好几个钱包的情况下，我是不建议买房子增加负担，这个时候租房是更好的选择。

2.特别是过年疫情期间，很多人都觉得乡下老家有房子住是一件很幸福的事，我觉得如果在乡下能做一套房子，也是很好的选择，加上现在城乡一体化进程迅速，生活、交通更加便利了。

3.很多人都是刚需的情况下买的房子，我的建议是选择性价比高的楼盘，不管是住，或者是以后房子升值，小孩上学等等情况，都应该慎重考虑。