房屋都有使用面积和建筑面积，那么使用面积和建筑面积如何换算，今天让PChouse来跟大家讲一讲使用面积怎么算。

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和使用面积怎么算。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下使用面积怎么算：

一般来说，对于塔楼或是带电梯的住宅来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.434；

那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说，使用面积的计算系数为：建筑面积÷1.333。