容积率就是某个房产项目的空中建筑总面积和下面的陆地面积的比值！从这里可以看出来容积率是什么，如果一块地全拿来修成房不要院子只有一层，这个容积率就是理论上的1. 目前别墅项目的容积率就是比较低的，不过……...