近期，小胖君收到了群友的大量疑难问题，

　　从计分制的问题，同等价位新房怎么选，再到购房资格，落户政策等诸多疑难问题，

　　小胖君特推出固定栏目《小胖房产问答》，

　　由小胖看房主编杨一林以及资深业内人士，为大家准确解答在买房过程中遇到的疑难问题。

　　问

　　小胖你好，请问45分，预算800万买3房，有什么建议么？大华几个盘积分要求太高了……

　　答

　　预算800万在上海市场中，对应的是前滩、浦东金桥、唐镇、闵行七宝等区域的，而这些区域内60分的项目都很少，别提45分了。

　　说实在话，如今，45分可能只能去嘉定之类的区域。

　　如果实在着急上车的话，买二手房可能是更加容易的选择。

　　问

　　请问基础分60+91月社保，预算1500万+，内环内能买哪个楼盘？谢谢！

　　答

　　就这一批而言，应该只有宝珀公寓和愚源名邸，前者主力总价集中在1000-1600万，优点是品质比较高，缺点是离轨交近，噪音污染不可避免。

　　后者主力总价应该在1500万+，优点是长宁内环，位置比较好，缺点是户型很一般。

　　预计这两者的入围分都不会太高。

　　当然预算能到3000万+，还有徐汇的云锦东方和黄浦的翠湖天地可以选。

　　问

　　我名下有1%份额的拆迁房，转让以后还能算我名下有房吗？

　　答

　　不算。

　　转让份额后，如果名下无其他房产，算无房户

　　如果您有更多的疑难问题，

　　欢迎评论区留言提问！

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　　说明：目前小程序的社保是按照0.1基数来计算的，会根据项目不同来进行调整