第一:政府部门的房地产政策房价下跌的原因，限购最重要，想买三套的买不了，其实这部分人不少，比如我，一套47的学区房，一套87的刚需，想搞个改善房就不行了，借钱全款都不行；

第二:人口，主要是新增人口数量，总有一部分人是要结婚的，结婚就得买房，哪怕婚前不买，婚后也得买吧，婚后不买生了孩子上学总得买，不管大小；

第三:经济发展水平及产业结构，没产业就没就业，没就业就没人，还有就是经济不行收入上不来，收入上不来没钱买房子。

目前看太原的房价低主要是非核心区，除了有房子其他配套没有，还有就是老房龄的二手房。核心区的房子包括学区房的价格还是稳稳的。

房价基本到底，来年肯定回调[呲牙]

石家庄房价下跌了近3成，差不多回到了三年前，什么原因？

自进入八月份以来，石家庄的房价总体呈下降趋势。

原因是多方面的，但归根结底，还是需求不旺。

一是政策调整。从中央到地方，以\"房住不炒“为原则，加强了对房地产业的政策调控。

二是银行支持力度减缓。资金流向主要向实体倾斜。二手房贷款越来越严格。特别是那些老旧小区二手房贷款更是难上加难。

三是购买意向减弱。持币待购心理占了主导。现在房产促销人员随处可见，追着行人发小广告的，免费旅游的，各种促销手段无所不及，怎奈，市场表现疲软，收效甚微。

总之:房地产市场正在回归理性，能否稳定着陆，人们拭目以待。

天津房价大幅下跌，你知道是什么原因吗？

最近有人爆料说天津房价每平米跌了5000块，2016年130万买了一套房子，到2017年时最高涨到了210万，而现在却只能挂140万，算上利息支出，之前买的房子基本上没挣钱。天津的房价为什么上涨，又为什么下跌？我以自己的亲身经历来说明一下。

2016年底，环京房价进入了一种疯狂模式，自3月份开始，天津和廊坊的房价一扫之前的阴霾，以每个月上涨一两千的速度极速增长。廊坊之前卖7千一平的房子，到2017年时卖到了2万5一平，如果踩点踩的好，一套房子轻轻松松挣150万。天津在这段时间也迎来了一波上涨，房价翻倍不是梦。俗话说物极必反，上涨到离谱的房价引出了史上最严调控，限购、限售的政策层出不穷。中国的楼市是政策市，一部分先知先觉的人开始陆续抛出手中的房产，套现离场，环京的房价开始进入下跌模式。

2018年我在天津东丽区买了房，可能是我进入的时点还算合适，当地的二手房已经由2万跌到了1万6，由于政府一系列政策，天津的房地产市场有一种二手房和一手房房价倒挂的现象，就是二手房每平米价格普遍高于一手房2000块钱左右，我以1万3的价格买了一套新房。现在还记得当时的一手房市场还是比较火爆的，酒店宴会厅挤满了人，买房和选房都需要摇号。接下来的两年，天津的房价进入横盘模式，目前我买的房周边二手房房价还维持在1万5左右。

总体上来说，天津16、17年房价的上涨是受14、15年货币放水等政策引起的，17、18年的下跌是因为出了一系列限购、限售的政策，接下来的横盘是因为出了人才引进等一系列维稳政策。

黑龙江鹤岗房价下跌原因背景，几万元就能买一套房, 你怎么看？

鹤岗为黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部。

首先东北近些年人口本就持续流出，老龄化严重，尤其最近各地的抢人政策，更是导致年轻人口流失加剧，整体购买力持续丧失。另外，该地前期过度依赖煤炭资源，产业结构单一，自2011年起即被国家确定为资源枯竭型城市，随着资源的枯竭，经济动能明显不足，伴随以土地财政为支持，但随着人口老龄化、人员流失、城市收缩政策等，土地财政无以为继。故此认为该地房价下跌是正常的，但是个人认为像新闻中提及的一套房几万应该是该地少部分偏僻地区。

现在，为什么感觉衡阳市的房价跌这么快？

谢邀！

衡阳房价为什么跌这么快，原因是：衡阳地价便宜，现在建房用地都是几年前就购买的，因地价不高，所以成本相对比较低，这是其一，其二，衡阳地势平原多，丘陵小，易开发，易建房，投资相对少，全国各地房地产开发商相中衡阳地势，人脉，所以建房速度超前，成品房过多。三是衡阳是中等偏下收入城市，市民购房有困难，购买不积极，造成空房率高，开发商收入成本慢，息率增加，综合上述，房多，钱少，空置率高，成本收回慢，因此，衡阳降房价是明智的选择，对商家，购房户都是双赢结局。