咨询记录 · 回答于2021-12-19

F.context(\'wywContentAnswerPayChatList-3856508046\', [{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":1},{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":2},{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":2},{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":2},{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":2},{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":2},{\"content\":null,\"ctype\":1,\"type\":2}]);

塘沽贻景花园产权为什么才40年？是商住楼吗？

首先，你不用担心，2007年正式颁布实施的《中华人民共和国物权法》 明确规定：土地到期之后自动续期什么叫商住楼。交点钱就行了，四十年也好，七十年也罢，土地到期之后自动续期罢了，没有什么本质意义上的差别。中国的土地有两种所有制形式：1、国家所有；2、集体所有。国家所有好理解，就是土地的所有权（注意：不是使用权）归国家所有。集体所有也好理解，就是土地的所有权归集体所有，也就是归全体村民所有。在现阶段，国家对国有土地实行使用权出让制度，并根据对土地的用途不同规定了不同的土地使用权出让年限即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。可能你说的贻景花园为商业地产，土地的使用年限为四十年。

这种房子就是小产权房 都是规定70年内归你所有 如果你经济条件允许还是建议不考虑小产权房