《通知》明确完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%北京 限购 政策性住房，购买首套

非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。此前，北京对于首套房的首付比例为30%，不分普通住房还是非普通住

房。此次新政中，实行了差别化的政策。 　　

《通知》规定，对拥有1套住房的居民家

庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于

70%。据悉，按照此前的相关规定，二套房的认定为“认贷不认房”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，

执行首套房贷款政策。新政中规定，无论有无贷款记录，有房再买就算二套。shzyqiyu88

北京政策房的条件是怎么样的？

(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

　　(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

　　(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

　　产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。

　　第五条 公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

　申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

　　(一)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　第十条　申请家庭符合本办法第九条规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　(一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　(二)申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　(三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　(四)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

北京二手房限购吗，购买需什么条件？

在北京购买二手房也是受限购令的影响的。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

根据北京市政府下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》第十条 继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

扩展资料：

《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条 进一步完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

参考资料来源：人民网——北京出台调控15条细则 外地人购房须5年纳税证明