旧城改造项目不会让房价大涨，但是会价值回归，趋于合理的水平。理由如下老旧小区改造 项目：
第一，老旧小区房龄长，楼内电路、管道老化，墙皮脱落，而且大部分为楼板房。楼下道路陕窄，人车混杂。而且有很多老小区气、暖配置不完善，导致价格下跌，交易清淡。旧城改造会提升小区的环境和配套设施，但是大的格局不会改变。
第二，楼内重新配置新的电线、自来水管道，安装燃气和暖气，刮腻子和加贴保温层，按装电梯。但是，由于年代久远，其钢筋混凝土等随着时间的推移会出现质量问题。其价格不会大幅上涨。
第三，有些老旧小区可能会推倒重建，开发商根据老小区的面积按一定比例（一般1:1.1或者1:1.2）给予置换新楼，多为高层住宅。或者按照周边的楼价为参考，给予经济补偿。因此，同面积的老楼换了高层住宅，因为公摊等原因，不会有很大的涨幅。
旧城改造对于提升老旧小区的配套设施，道路交通提供很大的便利。不会造成房价的大幅上涨。
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金昌市区老旧住宅小区电梯改造项目有序推进, 你怎么看？
现在全国上下政府都在有序的推行老旧住宅小区加装电梯改造，这是个好事情，也算是个民生工程，大家应该欢迎。
老旧小区的住户大多为老年人多，行动不便，为了方便这些居民的出行上下楼，根据居民的意见，政府主导，制定细则，牵头组织并出资进行加装电梯，一般住户也出一小部分资金，共同维护监管电梯的实施及后续运行。
在加装电梯项目启动前，要征求全体业主的意见，并有政府统一安排有资格的专业电梯单位，经过考察、论证电梯加装改造的可能性，确保住户的使用，满足条件后才能组织设计及施工。
一般老旧小区电梯改造都是加装在室外，连通公共楼梯通道的平台，不影响建筑物本身的结构安全，但是对靠近的电梯的住户可能有居住影响，比如电梯上下的噪音、遮挡阳光等。所以实施之前必须征求全体住户的意见，以免造成不良影响。
你们金昌市老旧小区电梯改造项目能有序推进，是个好现象，政府做的很好，为广大的居民日常出行、上下搬运物品创造便利，应该深受大家的赞许。
推进老旧小区改造，最特别的为何是长沙？
老旧小区往往都只是房子旧一点，房龄长一点，别的方面其实相当好，尤其是那种有完善物业管理的且包养的比较好的小区，住着远比新小区的高层舒服。还有一个非常重要的因素，这类小区往往位置都很不错，交通，教育，购物，医疗，菜市场，生活配套除了没有高大上的外表，但内核相当硬。
目前不管是北京还是上海广州的老小区改造，重中之重，矛盾的最焦点都是——加装电梯。
住一二楼的普遍反对，而一天五六楼的坚决支持。不管什么理由，本质都是基于对加装电梯后房子价值的判断。
回到长沙的事情，一切改造的前提就一个字——钱。长沙市政府每年的相关款项对比北上广还是挺拮据的。
所以最简单且看起来最有效果的手段就是——刷墙。。。
