物业管理公司不同于社会开放的酒店宾馆物业费收不 出，餐厅和旅行社，它是涉及民生的重要企业！有关社区稳定的大计，物业管理的小区是政府监管的重要区域！

有人问，小区不赚钱为啥不退出走人呢？以下几个答案:

1、影响大公司品牌，特别是有上市计划的公司，找其它资源贴补也不退。

2、开发商兄弟企业，给物业托底，不让撤，不怕亏一点，物业公司的大数目在地产公司不值一提，五百万？一套房而己。

3、帐亏实不亏。物业项目以虚报成本夸大支出做假帐，明亏实赚所以不走。

4、撤不出，根据前期物业合同，在有人接盘前，政府不允许 除非这个物业公司倒闭，或这个项目极度亏空！不然物业公司的企业管理信用会打低分，影响公司承接业务。

小区的物业管理，对于物业公司来说，不是你想来就能来的，也不是你想走就能走得了的。

小区物业管理进入和退出都有一套机制。

物业公司服务不到位，事实与证据充分的情况下可以拒交物业费吗？

谢邀。

业主花钱买物业的服务，双方是合同关系。业主享受服务不付钱，物业只收钱不服务，都构成了违约，法院判决谁有理，要看双方的违约程度。

题主提到的物业服务不到位，业主证据充足是否可以拒缴物业费?

我认为，要看物业服务是局部违约还是从根本上完全违约，证据确凿的情况下可以保留好这些证据，以备呈堂法庭，为自己辩护。如果物业没有完全违约只是部分违约，法院会根据你的证据减免一部分物业费，完全不缴不太可能。除非这个物业公司不作为，完全放弃为小区服务，惹怒全体业主，法院才能判定业主胜诉。

所以，遇到物业服务不到位的情况，业主只能缓缴不能拒缴物业费，让物业起诉业主后由法院裁定，个人是没有理由拒缴物业费的。

物业收不到钱不与处理，这要怎么办？

物业公司工作人员是不能向业主乱承诺的，做不到的承诺比不承诺还要糟糕。物权法规定缴纳物业费是业主的义务，但是业主也不能有附加条件，物业公司根据物业服务合同约定完成了物业服务的内容，业主应当无条件的支付物业费，物业客服为了完成任务随意答应业主不能兑现的承诺是不负责的表现。业主在物业工作人员上门收取物业费时属于物业管理必须做到的事情应该要兑现承诺，否则业主可以向当地房管部门投诉物业公司的不作为行为，如果不是物业公司职责范围的事情业主提的要求就过分了，物业公司工作人员应当做好解释工作，不能随意承诺做到。