签买卖合同→ 客户将定金支付给业主→ 业主将所收定金以及房地产权证托管于我们公司→ 我们到交易查档房产交易流程、无任何抵押、查封状态后→

将定金转给业主（但是必须在定金中预留水电押金）→ 买方准备按揭资料以及首期房款→评估公司对物业进行评估（1到3个工作日）→ 买方申请银行贷款→

三到五个工作日银行贷款审批完成（银行出具同贷书）→ 交税→ 客户支付首期房款于业主→ 房产过户→ 15个工作日出新房地产权证→

15个工作日出它项权证→ 3个工作日银行放尾款于业主→ 水电过户→交房→ 将水电押金退回业主。shangeshgh