现如今中国发展的脚步正在加快钉子户大战拆迁户，城市里高楼耸立，高铁、机场、商场还有经济技术开发区也在快速发展等等。然而，城市的发展有利有弊，有新的建筑立起来肯定就要有旧的建筑倒下，毕竟城市的土地资源都是有限的，老旧的建筑只能被新建筑淘汰。因此，“拆迁户”这个词如今也在网络上火了起来，有的拆迁户甚至因拿到了巨额的补偿走上人生巅峰，让许多人羡慕不已。可是，与“拆迁户”这个词同时衍生出来的还有“钉子户”这个词，他们拒绝拆迁，可能是因为赔偿款不满意或者房子对他们有着非一般的重要性，每年我们都能在新闻上看到有户主跟拆迁队起争执，最后闹得不欢而散，可下场还是“钉子户”吃亏。
而钉子户之所以成为钉子户钉子户大战拆迁户，一方面是由于补偿利益过低，当然不排除有漫天要价的，但只是个别性存在。而另一方面更在于拆迁方不合法、不合理的拆迁手段，让被拆迁人从情感上接受不了，进而决定一“钉”到底。当然，有的结果是能拿到更高的补偿利益，但更多的却是得不偿失。
【钉子户能强拆吗钉子户大战拆迁户？】
近年来，关于土地的政策和法律不断完善更新，这为进一步推进城镇化奠定坚实的法律基础，也更能全方位保障相关利益人的合法权益。因此，征地拆迁项目将会是不可避免的大趋势。不夸张的说，或迟或早，全国的每一片土地和房屋，都会面临被征收、被拆迁的命运。因此，从大趋势上看，钉子户也是会被拆的。
而根据《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
换言之，从法律角度上讲，如果是为了国家人民的公共利益而征收个人房屋，并合理补偿，也给予相应的过度期居住条件，被拆迁人应当配合，否则，不管是不是钉子户，都是可以被强拆的。
在明律师在此要提醒大家注意：钉子户可以被强拆，其前提是钉子户房屋的征收必须是为了公共利益需要才能对其进行强拆。而如果是商业利益而要 拆迁私人房屋，这是民事 行为，要双方单事人同意，不同意拆迁的，要当定钉子户，钉子户不能被强拆。
但从实质经济效益上讲，律师是不提倡，也不建议被征收人做钉子户的。如果拆迁存在违法情形，而被拆迁人想要拿到合理的拆迁补偿，被拆迁人可以这样坐个“合法的钉子户”：
拖，在征地拆迁中，尽可能的拉长每一个拆迁环节，让他反反复复，时间就是胜利。面对相关人员，单个的被拆迁人是比较弱小且无力的，切忌不要与征收方武斗，尽可能做到文斗。如果去跟他们硬碰硬，那被拆迁人一定会吃亏的。其次要拿好所有的房产文件，拒绝在任何文件上签字，拒绝任何所谓的“安排”。
抓，抓住他们的违法点，在征地拆迁中，拆迁方一定存在大量的弱点，尤其是他们大量违反的“公开、公平、公正”的拆迁原则。只要抓住他们的弱点不放，那么就有可能获胜。；
谈，必要的时候可以跟他们谈判，但要记住，不要先谈补偿，在谈判的过程中只谈他们的违法乱纪问题，一定要逼他们主动和你谈条件。
同一地段，越晚被拆迁利益会越大吗？
晚拆的拆迁户，俗称是钉子户，几乎所有拆迁地块都有存在。不外乎三种原因：条件差，住房面积小，无力承担置换新房的差价。二是狮子大张口，恨不能一口吃成胖子。三是拆迁费用低，回迁成本高。
做钉子户，一定要有承受能力，周边环境恶劣，几个月无所谓，能打持久战的，基本上是心理素质特别好的人。
现在是政府拆迁，三通一平后交由开发商，因为开发商拖不起。政府不急的话，开发商不存在资金风险，所以，拆迁往往是三至五年，甚至更长。某三线城市有个住宅拆迁项目，一期工程竣工用了八年，二期工程还要四年，就因为钉子户拉长了建设周期。
皇帝不急太监急。回迁户的买房资金压在政府，又没钱买房，只能进入租房市场。租房的不稳定，搬家成了常态，颇有怨言。
当政府想加快拆迁建没，政策就宽松许多。补偿房屋面积，每钉子户白送20平米。对有争议的阳台面积按平方全额赔偿。利用住宅改商用的，对照商业房标准（以上有案例）。应该说，最后搬迁的拆迁户，是有利可图的。
没有签拆房协议，为什么能直接拆迁？
您好，没有签协议的拆迁属于强拆，依据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条之规定被征收人应注意征收土地方案是否已经有关机关依法批准；市、县人民政府和土地管理部门是否依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定的程序实施征地行为；征收方作出责令交地决定之后，广大被征收人一定要及时咨询律师，尽快提起诉讼，切勿等到法院强制执行、房屋被拆，那时就将不利于维权。
根据《最高院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第六条规定征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：
（一）明显缺乏事实根据；
（二）明显缺乏法律、法规依据；
（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；
（四）明显违反行政目的，严重损害公共利益；
（五）严重违反法定程序或者正当程序；
（六）超越职权；
（七）法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
所以被征收人面临司法强拆时，不要手忙脚乱，而是静下心来仔细查看征收补偿决定是否存在上述情形，如存在上述情形，请被征收人针对征收方的这些行为，进行维权。
