一、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息＝本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
二、等额本息计算公式：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
三、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷如何计算？银行房贷利率是多少？
银行房贷利率是多少？
一、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
二、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港较新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
三、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
银行的利率是怎么计算的?
无论多少钱利率都是固定的，计算利息的单位通常是年，1元钱，按照1.71%的利率计算，1年的本利和有1*1.71%=1.0171，通常利息需要扣除20%作为利息税
回答
你好！我是“阿度金融分析师”，从事金融行业十余载，很高兴回答你的问题，我正在准备答案，马上发给你，请稍候！
你好，亲。
银行存款一年期的利率是1.9%。活期利率是0.36%。
两年期存款利率是2.2%，
三年期存款利率是2.75%。
存款利息就是用你的存款金额乘以存款利率就可以得出利息金额。
比如你的存款是一万块钱存一年计算算式如下：
1.9%=0.019
0.019×10000=190元
那么一万块钱一年的利息就是190元。
建议你可以选择三年定期存款利率最高，这样可以获得更多的利息。
希望回答能帮到你。
