咨询记录 · 回答于2021-12-27

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房屋是父母的折迁了子女买房能减免契税吗

成打铁的吗

回答

您好~我是百度合作律师减免费用申请书，已经收到您的问题了，我需要一点时间编辑答案，稍等一下下哦。

房屋是父母的拆迁了，子女买房不能够享受减免税费的政策。

因为买房缴纳税费以房子的面积作为缴纳税费的依据

办理房产赠与的程序和费用：第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。

这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。

第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个赞，并点击我的头像进行关注，以便进行定向咨询哦，百度平台合作律师期待下一次为您排忧解难~~~

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