提到写字楼，很多人第一反应都是密集的高楼大厦，以及瞬间产生的压抑感。的确，在一线城市很多写字楼，高端大气上档次，有力压群雄的气势，但是，办公环境的舒适度却真的有待提高，比如写字楼生态、绿化等。 目前，在住宅价格攀升迹象不明显的情况下，投资资金的转移已成必然。而投资写字楼已成为一种趋势，写字楼投资主要看租金。写字楼的租金回报多在7%-8%之间，部分写字楼的租金回报更高达10%-12%， 大家在投资写字楼时，尤其注意两点如何投资写字楼： 一是该写字楼的开发商是否有成功开发写字楼的经验，是否有良好的写字楼管理经验，是否有能力吸引知名大公司。这样的写字楼，高租金的可能性会较大。 二是写字楼投资特别要看地段价值。尤其要注重该地段未来的发展潜力。

现在房地产投资是选择商铺好还是写字楼比较好？

投资写字楼相对更好一些！近些年的楼市行情大家想必也知道，多年来的平均回报率是住宅>写字楼>商铺。

原因有以下几点：

1、住宅的门槛更低，拥有更广阔的市场。个人投资一套住宅的费用 ，要远远低于投资商铺和写字楼，因为住宅相对来讲面积比较小、单价也比较低。投资商铺的单价往往是住宅的好几倍，写字楼也是价格不菲，而且作为写字楼投资，面积太小了往往不容易找到租户和买家。

2、新经济对传统商业模式的冲击，对于商铺来讲要远远大于住宅和写字楼。电商的出现几乎使商铺变得毫无价值，有的纯粹成了样品店和大的橱窗，因此首先要避免投资商铺。对于写字楼和住宅来讲，也是优选住宅，因为新经济的冲击使公司对于地理位置的需求不再那么强烈，寸土寸金的理念有所削弱。

3、另一方面，随着我国经济发展进入新状态，发展速度逐渐让位于发展质量，发展速度的下降意味着不可能再像以前那样以铺摊子、摊饼式发展为主，对于商铺、写字楼的需求不会像以前那样保持高速增长。

综上所述，我认为投资写字楼要好于商铺，当然有住宅要首选住宅。从目前整体来讲，由于国家”房住不抄”政策的实施，房产投资已经不再像以往那样能保证获得高额回报，建议大家多多考虑股权投资，有兴趣的朋友可以私信我。

办公为什么越来越多的人选择投资写字楼？

随着经济的发展，收入水平的不断提高，人们对于投资理财越来越看重，对于生活质量的追求也越来越高。越来越多的人办公选择投资写字楼，原因在于：

1、风险低较之于金融产品，写字楼同样属于投资性产品。但投资写字楼作为实体投资品，风险是较低的。与住宅产品相比酒店式公寓属于商用物业，不受购房套数的限制。而且相比于投资写字楼和商铺，乃至于购买股票、期货等金融投资品，酒店式公寓投资资金少、投资门槛低、容易转手变现，在抗风险方面具有相当明显的优势。

2、总价低写字楼产品因其面积优势，具有极其灵活的业态，不论是作为小年轻的过渡房还是作为刚需一族的自住房都是不错的选择。居住可享受卓越配套，投资则轻松享受高额租金，如此划算的生意。

3、投资居住两相宜写字楼产品基本上都属于小户型物业，往往总价远低于住宅产品与商铺产品。通常建造于城市中心地带、城市交通枢纽、城市黄金商圈周边， 尽享优越配套。而且地段较好、品质卓越的写字楼颇受中高级白领的喜爱，具有易出租，租金高的投资特性，投资回报率节节攀升。

4、适合商用办公写字楼的租赁费用低，是成长型中小公司和初始创业型公司的首选。一般写字楼位于区域中心地段，商业、生活等配套设施完善，这些是为成长型公司所看重。

5、地段地段是写字楼投资中最关键的因素之一。处于商业中心或行政中心的写字楼，虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。

6、交通在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个写字楼的选择。

7、环境优美的居住环境、独特的人文景致，无疑是宜居生活的重要组成部分。同时周边的生活环境越优秀，写字楼所拥有的价值也越高。投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。

8、配套齐全一般来说，选择投资写字楼的人比较看重的一点就是配套设施。