这是中介的一贯套路房子契税要上涨么，这证明房价下降，销量也不好才这么说，如果市场好，不会说这些的。

第一:契税这么多年来一直都是首套房90平米以下都是1或者1.5%，二套房3%，超过144平米的也是收取3%，没有变过。

第二:中介为了卖房，推荐的说辞都是比较油爆，比如新房，仅剩几套、特价房、优惠今天到期等等说辞给购房者造成心里紧张。

第三:一二线城市的房价在稳步上涨，而三四线城市的房价在下跌，全国70个大中型城市监控，26个城市下跌，均分布在三四线城市和北方城市。

第四:买房看区域，比如二线城市的市区和主城在上涨，但是有限价，涨幅比例小，二手房也趋于平稳，而郊县房子在下跌。

第五:房价是否上涨或者下跌，亲自去售楼部了解便知，买房建议不要通过中介，羊毛出在羊身上，那个房子提成高，肯定给你推荐楼盘。

听说房产交易契税从2016年5月1日起上涨是真的吗？

您好！根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

明年9月房产契税由1-3% 提高到3-5%，有哪些影响？

契税增加，直接关系到购房者是支出多少，

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3％-5％。基于目前1％-2％的实际税率，如果真的上调到3%，基于房价总市值庞大，对购房者增加的支出是很明显，但根据税务总局的澄清，契税是不是上调，要看地方政府，因此这一规定不代表契税征收上涨或者下调。

因此有哪些影响，暂时不明确，如果地方政府契税不上调，跟购房者没有任何关系，可一旦契税上调到3%，可能意味着购房者需要多支付数万元不等的契税。

目前全国各地契税增收比例是不一样的，即使是同一个地方，因为购房的面积不同，征收的契税比例也不一样，有的地方名义上征收1.5%，但实际上购房会有契税补贴，实际缴纳标准并不是1.5%。以北京为例，首套购房90平米以下收1%的契税，首套购房90平米以上收1.5%的契税。二套购房则是3%的契税。

现在虽然是减税降费周期，但是降的是实体经济的税费，至于购房者的税费会不会降，我觉得难度很大，在于目前地方政府的财政收支压力很大，需要平衡房价和税收增减之间的平衡。

但是我个人观点，一套房契税不适合上涨，三套四套房涨多少都不为过。