要想知道沈阳皇姑五三小区二十年后是否会动迁最新小区拆迁规划，首先要了解一个小区的楼房会动迁需要具备哪些条件，这样才会有一个比较明了的答案。之前也有很多网友咨询过老亮关于房产动迁的问题，今天老亮就和这个问题一起解答一下。
城市规划决定了每块用地的建设用途同时影响到动迁的时间
每个城市都会有他的总体规划，城市总体规划决定了每个地块具体的建设用途，比如是建设住宅项目、工业项目或者是教育项目等等。
除了城市总体规划，每个城市还会有控制性详细规划，这个规划确定了每个地块更加详细的用途和建设指标。而地块的用途会对地块的使用时间产生非常大的影响，地块被使用也就是意味着地块会被动迁。
影响地块或者老旧楼房动迁的因素比较通俗的讲，一个地块或者老旧楼房的动迁受到多种因素的影响，下面老亮就具体和大家谈谈。
第一，地块在城市中的位置。地块在城市中的位置对地块是否会被快速建设有着极其重大的影响，当然被使用也就意味着被动迁。举例来说，假设一个地块是在城市的重要交通位置，对城市的形象有着极大的影响，这样的地块被动迁的可能性相对就会大一些。比如说沈阳金廊，他的是贯穿沈阳南北的主要街路，也是沈阳重点打造的区域，所以这个区域的老房子必须要动迁。
要想找到这样的位置其实比较容易，只要看看当地的规划，了解一下近期的发展建设计划就可以了。但是这里面也有非常大的不确定性，假设建设或者发展计划发生变化那么动迁的也就会被搁置。
第二，地块的开发利用价值。一般来讲，对于商住项目受到地块开发利用价值的影响是最大的。我举一个最简单的例子，比如老亮是卖黄瓜的，现在黄瓜的市场零售价5元一斤，如果老亮区收黄瓜发现瓜农卖黄瓜就是5元一斤，那么老亮宁愿不做这个生意，因为老亮收到手基本就是赔本。
第三，其他因素。除了上述讲到的两个重要因素以外还有很多其他的因素，比如某个高铁站需要扩建。
五三小区二十年后是否会被动迁二十年这个时间实在太长，沈阳的中期规划都没有那么长，所以老亮觉得讨论的意义不大。那么短期来看五三小区是不可能被动迁的，五三小区是学区房，虽然是老破房子，但是价格却非常高，而且由于他的周边都是住宅，动迁后建设受到采光条件约束，能够建出来面积注定不会很大，也就是没有什么盈利空间，对于这样的地块有谁会感兴趣呢！
柳州屏山小区什么时候拆迁啊？
您有看到相关的拆迁公告么？如果拆迁已经有拆迁公告出现，那上面会写明拆迁日期区域补偿细则等细节的。
拆迁是有规划要求的，政府在拆迁规划都会有贴出拆迁公告，告知某个区域将要拆迁。如果您所在区拆迁难等，又急着拆迁。您可以去看看关于自助拆迁的网站，那里可以让您得到帮助。当‘家’作‘主’网在广东已经有一个自助拆迁项目，正在进行中。你也可以关注，以便了解相关信息。自助拆迁的概念是： 自助拆迁是由业主形成意愿，通过政府职能部门了解该地块的信息，如容积率、能出多少面积等，然后开出业主们共同的条件，再把信息发布到网上，网站就会嫁接来自全国地产开发商，谁同意业主们的共同条件，就让谁开发。
老小区旧楼房还有拆迁的希望吗？楼龄不少了，不过是学区房？
感谢邀请。老旧小区楼房是否还有拆迁的希望，要看国家和地方的政策。
按照国家规定，将于2020年暂停三四线城市棚改项目，也就是说，2020年以后，国务院将不再为地方政府提供棚改资金支持，但允许地方政府自筹资金搞棚改。
因此这一政策并不是采取一刀切，而且今后是否发生变化也有待关注。如果地方的库存量仍然较大，同时也为改善民生需要，可以按照“一城一策”继续启动棚改项目，直至城市所有棚户区全部改造完成。
对于在2020年以后没有完工、被纳入改造规划没有开工，以及房龄时间较长，不适宜居住的老旧小区，地方也会根据实际情况进行安排部署，但是各个城市的情况不同，棚改暂停还是继续也不同。
至于题主所说的老旧楼房，像过去那种楼板结构的多层楼房，特别是承载着地方教育重任的学区房，一定会被纳入拆迁范围的。
潍坊市旧城改造规划，需拆迁哪些小区？
合肥市的旧城改造规划在国内很有影响，其特 色是周密调查研究，实事求是。合肥原是一个只有 5万人口的破旧城市，解放后多次制定及修订规划， 并认真执行，至1986年已发展成为一个有60多万 人口以工业科研为主的大城市。城市总体布局是三 翼风车形，从三个方向保持绿地及农田楔形插入城
市，又沿原来的城墙及护城河、建成环状绿带，形成 较好的城市环境。旧区改造与新区建设密切配合， 对旧城采取认真对待，逐步改造的方针，而不是推倒 重来。20世纪50年代保留了原来的商业街，而在 其南拆迁阻力较小的地带，平行老街新建宽敞的长 江路，以后在同春巷、柳木巷等地，也发动居民参与， 进行少花钱办实事的改造调整规划。1984年又在 七桂塘、城隍庙地区进行改建规划，并制定一些切实 可行的政策，使这些规划很快实现并保留城市传统 风貌。为此国家建委在此召开全国旧城改造的经验 交流会，肯定及推广合肥的经验。
